478 rue de Neuilly Terrebonne

Magnifique maison située dans un secteur familiale.

Secteur recherché à proximité des écoles, cégep, CPE, parcs, pistes cyclables, clubs de golf, transport en commun et accès rapide à l'A-640 et aux principaux axes routiers (A-19, route 335).

Plusieurs améliorations au fil des années :

-Chauffe-eau remplacé en 2023
-Rénovation de l'entrée, du salon et de la salle d'eau en 2023
-Cuisine refaite en 2017
-Aspirateur central installé en 2017
-Porte d'entrée principale remplacée en 2017
-Toiture refaite en 2011
-Deux fenêtres des chambres à l'étage et fenêtre de la cuisine remplacées en 2010
-Porte-patio changée en 2008
-Salle de bain à l'étage rénovée

Propriété très bien entretenue.

Possibilité d'aménager une 2e salle de bain au sous-sol (entrée d'eau apparente). Vérifications requises par l'acheteur quant à la faisabilité et à la conformité.

*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Advenant que la propriété ne répond pas aux exigences d'Intégri-T, elle sera alors vendue sans aucune garantie légale de qualité.

*** À la demande du vendeur, toute promesse d'achat reçue doit inclure la clause suivante : Les parties conviennent que Simple Avis sera utilisé comme mode de transmission des avis requis aux termes de la PA ### et conviennent également que les délais qui y sont prévus débutent, malgré toute stipulation à l'effet contraire, à compter du moment de l'expédition de l'avis, la date et l'heure indiquées sur le document constatant l'envoi faisant foi. L'acheteur s'engage à fournir au vendeur, dans les vingt-quatre (24) heures suivant l'acceptation de la promesse d'achat, son adresse courriel et son numéro de téléphone aux fins de son inscription à Simple Avis. À défaut par l'acheteur de respecter cet engagement, la présente promesse d'achat sera nulle et non avenue sans autre avis.***