1 088 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
1 088 000 $
1 088 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
1 088 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
51 - 55 Boul. Desjardins E., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux)), J7E 1C3
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! 5-plex situé avec grande possibilité d'optimisation, sur le boulevard Desjardins à Sainte-Thérèse, incluant un spacieux 6½ libre présentement, parfait pour vous loger tout en générant des revenus. Emplacement stratégique à 5 min de la Gare Sainte-Thérèse et du Collège Lionel-Groulx. Accès rapide aux Autoroute 15 et Autoroute 640. À proximité du Faubourg Boisbriand, Place Rosemère, services et parcs. Investissement intelligent dans un secteur en forte demande!
-
Superficie du terrain:
5 705 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
33'10" X 48'10"
1968
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
5 PLEX À VENDRE À STE-THÉRÈSE
Opportunité exceptionnelle -- 5 logements à Sainte-Thérèse
Grande possibilité d'optimisation. Le dernier 4 1/2 qui s'est libéré s'est loué très facilement à 1175$ cette année.
Immeuble à revenus idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé sur le boulevard Desjardins, ce 5-plex offre un excellent équilibre entre emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel d'optimisation.
L'unité principale de type 6½ est parfaite pour y habiter tout en bénéficiant des revenus des autres logements pour réduire vos frais d'habitation. Une approche intelligente pour bâtir votre patrimoine immobilier.
Caractéristiques principales :
* 5 logements générant des revenus annuels de 57 180 $
* Grand logement 6½ pour propriétaire occupant
* Possibilité d'optimisation : conversion du 6½ en 2 x 4½ (à valider)
* Immeuble facile à louer, forte demande locative
Emplacement stratégique :
À seulement 5 minutes à pied de la gare de Sainte-Thérèse (train et autobus), facilitant les déplacements vers Laval et Montréal. Accès rapide aux autoroutes 15 et 640 (moins de 2 km).
À proximité :
* Faubourg Boisbriand
* Place Rosemère
* Épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants et services
* Parcs, pistes cyclables et espaces verts
La proximité du Collège Lionel-Groulx assure une demande locative constante, idéale pour étudiants et jeunes professionnels.
Un investissement intelligent
Que ce soit pour habiter ou investir, cet immeuble représente une occasion rare d'acquérir une propriété rentable dans un secteur recherché. Combinez qualité de vie, accessibilité et revenus stables.
Vivez stratégiquement, investissez efficacement.
Particularités du bâtiment
33'10" X 48'10"
1968
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
58'5" X 110' Irrégulières
5 704,87 Pi2
Asphalte
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 10' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'4" X 7'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'7" X 4'8" | Céramique | |
| 5 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14'5" X 3'7" | Céramique | |
| 5 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'4" X 11'2" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13' X 12'6" irr. | Bois | |
| 5 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15' X 10'1" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15' X 13'2" | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'2" X 12'6" irr. | Bois | |
| 5 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'5" | Bois | |
| 5 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'7" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 5 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 6'8" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Biens et meubles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.5%
-
26.4%
-
19.0%
-
17.3%
-
13.8%
-
13.4%
-
2.7%
-
15.2%
-
55.4%
-
13.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ERYCK VÉZIAU
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-916-8686
- Téléc.: 450-473-1900
Visiter mon site web
MELISSA THIBAULT INC.
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-825-2850
- Téléc.: 450-473-1900
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est ERYCK VÉZIAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MELISSA THIBAULT INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.