* La location est conditionnelle à l'approbation du dossier du locataire par le locateur à la suite des vérifications jugées nécessaires, incluant notamment :
- Vérification d'identité;
- Enquête de crédit et analyse de solvabilité;
- Vérification des références locatives;
- Vérification de l'emploi;
- Vérification auprès du Tribunal administratif du logement (TAL).

* Le locataire devra signer tout formulaire de consentement requis afin de permettre les vérifications ci-dessus.

* Le locataire devra fournir les documents suivants :
- Une pièce d'identité valide avec photo;
- Une preuve d'emploi;
- Les coordonnées ainsi que les références du propriétaire actuel ou précédent.

* Aucun animal n'est permis.

* Il est strictement interdit de fumer, de vapoter ou de consommer du cannabis, ou tout autre drogue à l'intérieur de la propriété.

* Toute activité liée à la culture, la production, la fabrication, la transformation ou l'entreposage de cannabis ou tout autre drogue est strictement interdite sur la propriété.

* Le locataire s'engage à respecter la tranquillité du voisinage et à ne causer aucune nuisance susceptible de troubler la jouissance paisible des lieux.

* Il est strictement interdit de sous-louer la propriété, de l'offrir en location à court terme (Airbnb ou toute autre plateforme similaire) ou de céder le bail sans le consentement écrit préalable du locateur.

* Dans l'éventualité où une cession de bail ou une sous-location serait autorisée par le locateur, tous les frais reliés aux vérifications, enquêtes et démarches administratives seront à la charge du locataire.

* Aucune modification, amélioration ou installation ne peut être apportée à la propriété sans le consentement écrit préalable du locateur.

* La tonte de la pelouse ainsi que le déneigement de l'allée de stationnement sont pris en charge par le locateur.

* Le locataire est responsable de l'entretien courant de la propriété, incluant notamment le remplacement des ampoules, des piles des détecteurs de fumée, lorsque applicable, le maintien de la propreté des lieux ainsi que l'entretien régulier de la propriété pendant toute la durée du bail.

* Le locataire s'engage à maintenir la propriété propre et en bon état. Il sera financièrement responsable de toute réparation ou remise en état rendue nécessaire à la suite de dommages causés par lui-même, les occupants, ses invités ou toute personne à qui il permet l'accès aux lieux, à l'exclusion de l'usure normale.

* Avant l'occupation des lieux, le locataire devra fournir au locateur une preuve d'ouverture de compte à son nom auprès d'Hydro-Québec.

* Avant l'occupation des lieux, le locataire devra fournir une preuve d'assurance couvrant notamment le feu, le vol ainsi qu'une responsabilité civile minimale de 2 000 000$, laquelle devra être maintenue en vigueur pendant toute la durée du bail.

*Possibilité de signer un bail de 24 mois sans augmentation de loyer pendant cette période.