Découvrez ce duplex situé à Sainte-Thérèse, offrant une configuration polyvalente avec un spacieux logement principal au 12, rue Louis-Hébert, ainsi qu'un logement au 12A, le tout est présentement loué. Une propriété offrant un potentiel intéressant pour un propriétaire-occupant souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel dans un secteur central et bien desservi.

LOGEMENT 12 - REZ-DE-CHAUSSÉE ET SOUS-SOL
-Le logement principal se déploie sur deux niveaux et offre des espaces de vie généreux.
-Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon, une cuisine offrant plusieurs espaces de rangement et surfaces de travail, une salle à manger distincte, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une véranda complète également ce niveau et donne accès à l'extérieur.
Le sous-sol comporte deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, une salle mécanique ainsi qu'une entrée secondaire. Le logement principal compte donc 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une grande salle familiale.

LOGEMENT 12A - ÉTAGE
Le logement du 12A, présentement loué, comprend une entrée avec escalier, une cuisine, une salle à manger, une chambre à coucher de généreuses dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre mesure approximativement 13 pi x 15 pi 7 po.

AMÉLIORATIONS
En 2026, les thermos de fenêtres ont été remplacés, facture à l'appui.

EXTÉRIEUR
La propriété bénéficie également d'une cour clôturée offrant un espace gazonné ainsi qu'une terrasse en pavé, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur.
++Le stationnement des locataires se trouve sur la rue arrière de la propriété.

LOCALISATION
La propriété profite d'un emplacement stratégique à Sainte-Thérèse, à proximité du Vieux Sainte-Thérèse, de ses restaurants, cafés et commerces, ainsi que du Collège Lionel-Groulx. Le secteur bénéficie également d'un accès au transport collectif; le Collège Lionel-Groulx indique notamment que la gare intermodale de Sainte-Thérèse se trouve à quelques minutes de marche du collège et qu'elle dessert la ligne Saint-Jérôme. Collège Lionel-Groulx

À proximité se trouvent également Place du Village, Ducharme Park et l'School Saint-Gabriel. Pour les commerces et services, Place Rosemère et le Faubourg Boisbriand sont également facilement accessibles, tout comme les autoroutes 15 et 640 et la route 117. RE/MAX Alliance Pro-Commercial

Une occasion à considérer pour ceux qui recherchent un duplex offrant un logement principal de belle dimension, un revenu locatif déjà en place et une localisation centrale à Sainte-Thérèse.