459 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord)
459 000 $
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74 9e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Nord), J0N 1P0
Emplacement recherché à Sainte-Marthe-sur-le-Lac! Charmante propriété lumineuse située à moins de 1 km de la station du REM et à proximité du lac des Deux-Montagnes. Implantée sur un terrain de 7 645 pi², elle offre une cour clôturée avec haie de cèdres matures, assurant intimité et tranquillité. L'intérieur propose un concept à aire ouverte convivial, deux chambres au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Propriété entretenue au fil des ans offrant possibilité d'agrandissement.
-
Superficie du terrain:
7 646 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
32' X 28'1"
1957
Cote énergétique : 80
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Addenda
PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINTE-MARTHE-SUR-LE-LAC
Un emplacement idéal pour la qualité de vie!
Située dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac, cette propriété vous propose un environnement agréable à proximité de la nature tout en étant près de tous les services essentiels.
Implantée sur un terrain de 7 645 pieds carrés et entretenue avec soin au fil des années, la maison se distingue également par sa belle luminosité naturelle, rendue possible grâce à une fenestration généreuse.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel.
Deux accès indépendants facilitent l'entrée dans la propriété :
-Une entrée principale située en façade
-Une entrée latérale donnant directement vers l'aire de stationnement, très pratique au quotidien.
L'ESPACE COMPREND :
-Un salon lumineux
-Une salle à manger accueillante
-Une cuisine ouverte
Cette configuration favorise un environnement idéal pour la vie familiale et pour recevoir.
Le salon offre également la possibilité d'ajouter un foyer, selon les préférences de l'acheteur.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain.
SOUS-SOL
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, parfaite pour les soirées en famille ou pour créer un espace détente.
ON Y RETROUVE ÉGALEMENT :
Une salle de lavage
Plusieurs espaces de rangement
Selon les besoins de l'acheteur, il serait possible d'y aménager une troisième chambre.
Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Le terrain de 7 645 pi² offre un bel environnement extérieur :
-Cour clôturée
-Haie de cèdres matures à l'avant
-Espace idéal pour profiter de l'extérieur ou pour réaliser des projets d'aménagement.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de nombreux services :
-Station du REM à moins de 1 km
-Lac des Deux-Montagnes
-Descente de bateau
-Plage municipale gratuite pour les résidents
-Épiceries : Maxi, Super C, IGA, Metro, Walmart
-Cinéma
-Cliniques médicales
-Garderies
-Hôpital
-Parcs et pistes cyclables
-Transport en commun
-Accès rapide aux principales autoroutes
Un secteur dynamique offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité aux services.
Particularités du bâtiment
32' X 28'1"
1957
Cote énergétique : 80
PVC
Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Mélamine
Salle d'eau attenante
6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
100' X 76'6"
7 645,61 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 12'9" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'3" X 7'6" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'3" X 7' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'1" X 11'8" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'8" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 5'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'2" X 13'9" | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'11" X 12' | Béton | Pas de finition |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Cote énergétique
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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19.5%
-
25.3%
-
25.7%
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18.4%
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11.1%
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89.6%
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2.9%
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2.8%
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4.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2026)
- (2026)
Mon nom est ERYCK VÉZIAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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Bonjour, mon nom est ERYCK VÉZIAU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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