Cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue propose un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et accessibilité.

AIRE DE VIE
L'espace de vie à aire ouverte propose un environnement convivial et bien proportionné réunissant le salon et la cuisine. La fenestration abondante permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

SALON
Le salon se distingue par son mur de brique blanche et ses accents de bois créant une ambiance chaleureuse et actuelle. Le foyer au bois agit comme point focal invitant, apportant caractère et convivialité à l'espace.

CUISINE
Cuisine fonctionnelle au style actuel offrant une configuration bien pensée et une surface de travail généreuse. Armoires au fini épuré, dosseret en céramique style métro et coin-repas intégré contribuent à un espace pratique et convivial.

CHAMBRES
La propriété comprend 2 chambres de belles dimensions bénéficiant d'une excellente fenestration naturelle.

ESPACE MULTIFONCTION / SALLE DE LAVAGE
Pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau combiné à la salle de lavage.
Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la cour arrière, un avantage pratique au quotidien. Elle peut être adaptée selon les besoins : bureau à domicile, espace créatif ou zone utilitaire optimisée.

GARAGE ET STATIONNEMENT
Garage détaché de bonnes dimensions permettant le stationnement d'un véhicule à l'intérieur tout en conservant un espace de rangement appréciable.
Allée extérieure pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules selon leurs dimensions, un atout considérable.

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT
Terrain d'environ ± 3 233 pi², facile d'entretien et idéal pour un mode de vie simplifié.
Située sur une rue paisible, la propriété se trouve à seulement 5 minutes en voiture du REM de Deux-Montagnes, facilitant les déplacements vers Montréal tout en profitant d'un environnement résidentiel calme.

AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS
Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées récemment :
* Thermopompe murale installée en 2024, assurant chauffage (fonctionnelle jusqu'à -30 °C), climatisation et déshumidification.
* Panneau électrique remplacé en 2025 (200 ampères).
* Installation en 2025 de 8 plinthes électriques de 1000 watts chacune, installées dans le vide sanitaire sous l'ensemble du plancher afin d'offrir des planchers plus confortables en saison froide, ainsi que d'un thermostat électrique Stelpro de 4000 watts.
* Nouvel habillage des fenêtres (stores).
* Toiture du garage remplacée en 2025 et sa porte de côté en 2024

INFORMATION ADDITIONNELLE
La propriété ne possède pas de sous-sol. Elle repose sur un vide sanitaire bas, non habitable.

CONCLUSION
Grâce à sa configuration bien pensée, sa luminosité remarquable et ses améliorations récentes, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, un couple ou une petite famille recherchant confort et accessibilité, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité du REM.