Quadruplex 2022 -- Investissement de qualité à Sainte-Marthe-sur-le-Lac

Découvrez ce superbe immeuble à revenus de construction 2022, détenu en copropriété indivise (50% du terrain), situé dans un secteur recherché de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Entièrement loué, ce quadruplex jumelé génère des revenus bruts annuels de 70 800 $, offrant un excellent rendement pour les investisseurs avisés.

L'immeuble se compose de 2 logements 4 ½ et 2 logements 5 ½, tous spacieux, lumineux et décorés avec goût dans un style contemporain. Chaque unité bénéficie de deux stationnements, d'une thermopompe murale, de planchers flottants de qualité, de grands balcons ainsi que d'un espace de rangement privé dans la remise.

Caractéristiques :
- Construction neuve 2022
- 4 unités entièrement louées
- 8 espaces de stationnement (2 par unité)
- Remise avec 4 espaces de rangement
- Revenus annuels : 74 400 $
- Thermopompes dans chaque unité
- Balcons privés, décoration moderne

À proximité (moins de 20 minutes à pied ou en voiture) :
- Accès rapide à l'autoroute 640 via Laurette-Théorêt
- REM / train de banlieue (5 min)
- Pistes cyclables et sentiers de marche
- Écoles primaires : Horizon-du-Lac, des Grands-Vents, Sainte-Marthe
- École secondaire Liberté-Jeunesse
- Parc municipal du Bois-de-la-Fourche, parc Félix-Leclerc
- Centre communautaire et bibliothèque municipale
- Épiceries, pharmacies, restaurants, centre d'achat Place Sainte-Marthe
- Plage municipale du lac des Deux Montagnes (été)

Une occasion exceptionnelle de faire croître votre portefeuille immobilier avec un immeuble clé en main dans un secteur dynamique et familial.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.