Prestigieuse propriété, située à Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, offre une vue imprenable sur l'environnement boisé et le lac de l'Achimiste.

**Sous la garantie maison neuve GCR.

RDC
-Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall muni d'un garde-robe.
-Le salon, baigné de lumière naturelle à travers ses fenêtres du sol au plafond, vous offre une vue panoramique sur le lac de l'Achimiste, tandis qu'un foyer au bois ajoute une touche de chaleur.
-La salle à manger à aire ouverte bénéficie également d'une vue sur le lac.
-La cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'armoires en chêne blanc et de comptoirs en quartz, comprend un comptoir lunch et une arrière-cuisine offrant plus d'espace de rangement, avec en prime un réfrigérateur intégré.
-La chambre principale spacieuse dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante, tandis qu'une deuxième chambre se trouve à proximité.
-La salle de bain principale est équipée d'une grande douche en verre pour une praticité maximale.
-Une magnifique véranda lumineuse 3 saisons, avec ses murs et son plafond en bois, vous invite à profiter des saisons.

RDJ
-Au rez-de-jardin, la salle familiale offre une vue apaisante sur le boisé, offrant un espace polyvalent.
-Deux chambres à coucher.
-Une salle de bain supplémentaire avec douche en verre et une buanderie fonctionnelle.
-Le mudroom facilite l'organisation de vos effets personnels.

INFO COMPLÉMENTAIRE
-Un panneau supplémentaire de 100 ampères a été ajouté au système électrique.
-Thermostat Ecobee pour contrôler la température à distance.
-Installation électrique pour le spa est faite (fil et ajout au panneau électrique). À noter que le fil a été emmené jusqu'à la terrasse extérieure (il ne manquera que le spa et la boîte de connexion).
-Le filage pour une génératrice est déjà sur place
-Le filage pour une borne de voiture électrique est déjà sur place
-Galerie 3 saisons avec moustiquaires et fenêtres (2022) avec plancher en céramique
-Escalier en aluminum (2022)
-Installation de pavé-uni + gazon + aménagement paysager (2022)
-Système de son dans les pièces principales + garage
-Prise pour un projecteur dans la chambre des maîtres
-Des frais de domaine de 100,54$/mois pour l'entretien des routes, du parc-plage, la plage, les canots et les pédalos accessibles, toilettes sèches, entretien des sentiers et plus

INCLUSIONS :
Stores manuels & électriques, système d'alarme (relié), aspirateur central et ces accessoires,
luminaires, hauts parleurs encastrés, ouvre porte garage électrique (2) (et à distance par
téléphone), manettes de garages (2), système filtration d'eau (adoucisseur au sel + lampe UV), support télévision, climatiseur central (2 zones), système de caméra (2 caméras), système Lutron (système d'éclairage extérieur/intérieur à distance), Plaque de cuisson encastrée avec hotte de cuisine, Four double encastré, Frigidaire encastré, Lave-vaisselle, Réservoir eau chaude, Foyer au bois, Système d'irrigation