649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julienne

649 900 $

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649 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Julienne

649 900 $

Prochaine visite libre

2243 Rue Girard, Sainte-Julienne, J0K 2T0

Cette splendide demeure offre une vue imprenable sur l'eau et un terrain d'une beauté exceptionnelle. Située dans un environnement naturel recherché, à proximité de la réserve naturelle Beauréal, elle bénéficie d'un accès aux plages et d'un cadre paisible. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol rez-de-jardin lumineux avec accès direct à l'extérieur. Profitez d'une terrasse au bord de l'eau, d'un foyer pour les soirées d'hiver et d'un stationnement pour VR. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature.

  • Superficie du terrain: 21 897 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2012
FRANCIS MIREAULT FAUVEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'1" X 34'7" Irrégulières

2012

1 108,68 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Fini grain bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques:

- Splendide propriété clé en main située dans un environnement naturel d'exception,

- Bordée par une magnifique rivière et le lac Colette, offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une tranquillité absolue.

- À cinq minutes à pieds du Beauréal Réserve Naturelle.

- Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue propose 4 chambres à coucher spacieuses et 2 belles salles de bain, idéales pour la famille ou les invités.

- Belle cuisine contemporaine avec évier double et dosseret élégant, offrant à la fois style et fonctionnalité.

- Le salon chaleureux avec foyer invite à la détente,

- Tandis que la thermopompe assure un confort parfait en toute saison.

Le sous-sol de type rez-de-jardin donne directement accès au superbe terrain aménagé, sans aucun voisin à l'arrière, permettant de profiter pleinement de la nature et de la quiétude environnante.

Un garage pratique et spacieux vient compléter cette propriété unique, où charme, confort et élégance se rencontrent dans un cadre enchanteur au bord de l'eau.


Possibilité d'intergénération : la municipalité autorise et il y a une porte indépendante à la partie rez-de-jardin donc l'inter serait hors-sol.

Entouré de magnifiques sentiers pédestres, ce secteur offre un cadre enchanteur où nature, tranquillité et ambiance chaleureuse se rencontrent. Parfait pour profiter de balades en plein air, d'activités familiales ou simplement pour apprécier un environnement paisible et invitant.

Accès aux magnifiques plages de Lac collette et du Lac Mcgill

Allée pour stationnement de VR près de la rue

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'1" X 34'7" Irrégulières

2012

1 108,68 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : Sous-sol 1

Fini grain bois , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 274'6"

21 897,02 Pi2

LAc Mcgill et Lac Collette , Bordé par l'eau : LAC

Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau

Double largeur ou plus

Allée : 10 , Garage : 1

école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 7'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 13'8" Bois Foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'1" X 21'11" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'9" X 10' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'7" X 8'1" Céramique douche indépendante
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 13'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 12' Bois
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'1" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'1" X 12'4" Plancher flottant
2eme entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'4" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 7'2" Linoléum Douche, laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 12'5" Plancher flottant
Salon Sous-sol 1 16' X 18'3" Plancher flottant ccès 2eme terrasse
Garage 1er niveau/RDC 11'5" X 22'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte en inox, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, thermopompe avec 2 sorties, foyer au bois, ouvre-porte de garage électrique, gazébo.

Lave-vaisselle, armoire du garage & établi.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2243 Rue Girard, Sainte-Julienne, J0K 2T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.0%
  • 19.3%
  • 25.1%
  • 13.3%
  • 12.4%
  • 96.6%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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