645 000 $

Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne

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Maison à étages à vendre - Sainte-Julienne

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Prochaine visite libre

1552 Ch. du Rivage, Sainte-Julienne, J0K 2T0

Bienvenue dans un secteur familial de Ste-Julienne apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Cette maison lumineuse est située sur une rue peu passante. Elle offre 3 chambres à l'étage, un bureau, 2 salles de bain complètes et 2 salons. La cuisine avec îlot central et l'espace de vie principal à aire ouverte mènent à une immense véranda avec plancher radiant et climatisation, ajoutant une superficie impressionnante et permettant d'en profiter toute l'année. Un garage double avec mezzanines complète la propriété et offre un vaste espace de rangement. École primaire, commerces et sentiers à proximité. Accès notarié au lac Legoff

  • Superficie du terrain: 34 109 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2016
JEAN-MARIE SAVARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 29' Irrégulières

2016

Cote énergétique : 84

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construite en 2016, cette propriété située dans le Domaine Legoff offre une configuration moderne et fonctionnelle, bien adaptée à la vie familiale. Implantée sur une petite rue peu passante, elle bénéficie d'un environnement naturel recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, un grand vestibule fermé avec garde-robe permet une transition pratique et organisée. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et chaleureux grâce à une fenestration généreuse.
Le salon s'intègre harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine, créant un espace convivial et rassembleur.
La cuisine est dotée d'un îlot central offrant un vaste plan de travail et un espace repas pratique au quotidien. Elle offre une bonne quantité de rangement.
L'aire de vie principale donne accès à une impressionnante véranda quatre saisons de 24 x 12 pieds. Véritable prolongement de la maison, elle est munie d'un plancher radiant et d'une thermopompe, permettant d'en profiter confortablement toute l'année. Sa généreuse superficie ajoute un espace habitable supplémentaire très apprécié. Il est même possible d'y ajouter un filet (inclus) entre les poutres du toit pour s'y étendre.
Une salle de bain complète se trouve également à proximité, sur le palier menant au sous-sol.

Étage
L'étage regroupe trois chambres à coucher de bonnes dimensions. La chambre principale offre un espace confortable avec grand garde-robe.
La salle de bain comprend une douche indépendante en verre, un bain podium et un espace pour le lavage des vêtements. L'aménagement est fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille.

Sous-sol
Le sous-sol propose un vaste salon familial polyvalent pouvant servir de salle de jeux, coin détente, cinéma maison ou salle d'entraînement. La fenestration assure un apport de lumière naturelle appréciable.
Une pièce fermée appelée bureau est actuellement utilisée comme chambre d'invité. À noter que les installations septiques sont prévues pour un total de 3 chambres.
Une salle mécanique offrant beaucoup de rangement complète cet espace.

Extérieur et environnement
Le terrain est vaste et intime, bordé d'arbres matures, offrant un cadre naturel paisible. Un espace foyer et différentes zones aménagées permettent de profiter pleinement des saisons.
Un garage double détaché avec mezzanines procure un vaste espace de rangement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un accès notarié au lac Legoff. Ce plan d'eau est particulièrement apprécié pour son environnement naturel et les activités de plein air telles que le paddle board et la marche dans les sentiers environnants.
École primaire, commerces et services accessibles à quelques minutes, offrant un équilibre intéressant entre nature et commodités.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 29' Irrégulières

2016

Cote énergétique : 84

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

175'2" X 237'6" Irrégulières

34 108,68 Pi2

Accès : LAC

Boisé , Paysager

Allée : 4 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 8'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 8'11" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 18'6" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 11'2" irr. Plancher flottant
Véranda 1er niveau/RDC 24'4" X 12'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 12'4" X 8'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 12'7" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'2" X 14'8" irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'3" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 8'9" X 5'2" Céramique
Salon Sous-sol 1 15'8" X 16'11" irr. Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 14'1" X 9'5" irr. Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'9" X 10'7" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 11'4" X 12'3" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Cote énergétique

Électricité

Thermopompe murale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur de la cuisine, poêle, lave-vaisselle, module de jeux extérieur, cabane à bois, foyer extérieur, stores, établis et rangements du garage.

Supports pour téléviseurs, séchoir à serviettes de la salle de bain, tringles et rideaux, décorations du garage, dévidoir du boyau d'arrosage, bibliothèque du sous-sol, supports à bouteilles de vin.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
1552 Ch. du Rivage, Sainte-Julienne, J0K 2T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.5%
  • 26.2%
  • 24.4%
  • 19.5%
  • 5.4%
  • 81.8%
  • 0.7%
  • 3.5%
  • 14.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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