Une belle d'antan au cachet unique offrant chaleur, authenticité et potentiel remarquable situé sur le boulevard Ste-Anne... mais caché à l'abri des regards à l'arrière des commerces !

Caractéristiques principales :

- Maison ancestrale pleine de charme sur fondation de béton coulé

- 4 chambres à coucher (3 + 1)

- Il y a deux lots d'inclut dans cette vente. Le lot 2 537 638 (à gauche de la maison quand on la regarde de face... ou il y a le cabanon) peut recevoir un garage d'environ 600 pieds carrés. Cette information a été confirmé à la ville. Des vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'obtention du permis de construction.

- Sous-sol pratique offrant une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Une pièce double peut servir de bureau ou de salle de jeux.

- Le propriétaire actuel a mis l'emphase sur des travaux d'améliorations au rez-de-chaussée ainsi que sur l'intégrité du bâtiment (drain français changé).


Intérieur - Cachet et ambiance

Dès l'entrée, la propriété se distingue par :

- Magnifiques plafonds en lattes de bois
- Poutres apparentes massives
- L'aire principale est chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir.
-Les portes en bois massif et les boiseries sont un bon clin d'oeil à l'époque à laquelle la maison a été construite.

Cuisine et salle à manger:

- Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois
- Îlot central pratique avec espace repas
- Salle à manger lumineuse avec mur en briquette.


Chambres:

La chambre principale se démarque par un magnifique mur de briques qui accentue le cachet d'époque. Les boiseries et les plafonds inclinés en bois ajoutent une ambiance chaleureuse et authentique. La hauteur des plafonds est appréciable

Les deux autres chambres offrent des dimensions respectables et un potentiel d'aménagement intéressant.

Sous-sol et rangement:

Grand sous-sol offrant beaucoup d'espace pour rangement, atelier ou projet futur selon les besoins de l'acheteur. Une chambre et une salle de bain le compose.


Extérieur et potentiel:

Située sur deux lots distincts, la municipalité autorise la construction d'un garage pouvant atteindre environ 600 pi² (pas plus grand que le bâtiment principal), ce qui constitue un avantage important.

Propriété idéale pour acheteur recherchant une maison avec cachet à personnaliser selon ses goûts.


INTÉGRI-T:

Le vendeur s'engage à offrir à l'acheteur, à ses frais, le plan de garantie Integri-T. La garantie Integri-T protège l'acheteur en cas de vices cachés et assure une protection jusqu'à 50 000 $ pendant une période de trois ans suivant la signature de l'acte de vente.