799 900 $

Triplex à vendre - Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud)

799 900 $

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Triplex à vendre - Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud)

799 900 $

Prochaine visite libre

11 - 13 Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud), H9X 2B5

Excellente opportunité d'investissement dans un secteur AAA de Sainte-Anne-de-Bellevue! Ce triplex bénéficie d'une localisation recherchée à proximité du fleuve Saint-Laurent, du canal, du campus Macdonald de McGill et du Collège John Abbott. À quelques minutes des autoroutes 20 et 40, il offre 3 espaces de stationnement et des revenus bruts actuels de 41 316 $. Le zonage permettant 2 à 4 unités ouvre la porte à un intéressant potentiel d'optimisation.

  • Superficie du terrain: 5 382 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1910
TRISTAN LAVERDURE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Transport

Accès au REM -- station Anse-à-l'Orme, située sur le chemin Sainte-Marie. La station offre du stationnement incitatif, des supports à vélos et une connexion rapide au réseau métropolitain. La municipalité est également desservie par le train de banlieue de Sainte-Anne-de-Bellevue et différents services de transport collectif. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40; la Ville indique environ 25 minutes du centre-ville de Montréal en voiture.

Éducation

Collège John Abbott, à Sainte-Anne-de-Bellevue. Campus Macdonald de l'Université McGill. École primaire du Bout-de-l'Île. Plusieurs services de garde et établissements scolaires à proximité.

Nature et plein air

Proximité de l'Arboretum Morgan, un vaste espace naturel associé au campus Macdonald. Accès aux nombreux parcs de Sainte-Anne-de-Bellevue. Parc Aumais : terrains de tennis, soccer, basketball, jeux d'eau et patinoire quatre saisons.
Parc Godin, directement près de l'eau, avec aire de jeux, espace de pique-nique et vue sur le lac des Deux-Montagnes.
Proximité du parc-nature de l'Anse-à-l'Orme, intéressant pour les promenades, le vélo et les activités de plein air.

Vie de quartier / bord de l'eau

Le Canal de Sainte-Anne-de-Bellevue et sa promenade constituent un des principaux attraits du secteur. Plusieurs restaurants, terrasses et commerces se trouvent sur la rue Sainte-Anne, à proximité du canal. La Ville décrit notamment la promenade comme un espace de détente et de rassemblement avec une programmation culturelle estivale

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1910

Béton coulé , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 381,96 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 3

Fleuve Saint-Laurent , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens et meubles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11 - 13 Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud), H9X 2B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 22.1%
  • 9.3%
  • 13.8%
  • 48.1%
  • 16.7%
  • 15.0%
  • 6.3%
  • 57.5%
  • 4.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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TRISTAN LAVERDURE INC.
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