SPACE LES SOMMETS -- SAINTE-ADÈLE (LAURENTIDES)
Condos industriels neufs, prêts à occuper -- À VENDRE OU À LOUER

Espace Les Sommets est un immeuble neuf de 6 locaux industriels/commerciaux indépendants, pour une superficie totale de 17 135 pi². Situé dans une zone commerciale en croissance de Sainte-Adèle, avec un accès routier facile, le bâtiment offre des finitions de qualité supérieure et des locaux clés en main, adaptables à plusieurs vocations.

Chaque local comprend un rez-de-chaussée et une mezzanine. Les locaux de coin 101 et 106 ont une double façade et sont donc visibles sur deux angles. Stationnement inclus pour la clientèle et les employés.

Deux options sont offertes : la LOCATION ou l'ACHAT du local.


LOCAL 101 -- Coin, 2 façades
Superficie : 2 856 pi²
Location : 17,00 $/pi²/an
Achat : 310 $/pi² -- 885 360 $

LOCAL 102 -- Standard (24'2" x 78'2")
Superficie : 2 856 pi² (RDC 2 037 pi² + mezzanine 819 pi²)
Location : 17,00 $/pi²/an
Achat : 290 $/pi² -- 828 240 $

LOCAL 103 -- Standard (24'2" x 75'10")
Superficie : 2 801 pi² (RDC 1 979 pi² + mezzanine 822 pi²)
Location : 17,00 $/pi²/an
Achat : 290 $/pi² -- 812 290 $

LOCAL 104 -- Standard (24'2" x 79'2")
Superficie : 2 882 pi² (RDC 2 063 pi² + mezzanine 819 pi²)
Location : 17,00 $/pi²/an
Achat : 290 $/pi² -- 835 780 $

LOCAL 105 -- Standard (24'1" x 75'10")
Superficie : 2 801 pi² (RDC 1 979 pi² + mezzanine 822 pi²)
Location : 17,00 $/pi²/an
Achat : 290 $/pi² -- 812 290 $

LOCAL 106 -- Coin, 2 façades (24'5" x 78'2")
Superficie : 2 939 pi² (RDC 2 097 pi² + mezzanine 842 pi²)
Location : 17,00 $/pi²/an --
Achat : 310 $/pi² (prime de coin) -- 911 090 $

Plusieurs locaux peuvent être combinés selon les besoins.

OPTION LOCATION

Loyer de base : 17,00 $/pi²/an pour tous les locaux.
Les loyers indiqués ci-dessus n'incluent pas les frais d'exploitation, estimés à 5,00 $/pi²/an et payables mensuellement en plus du loyer de base.

Les frais d'exploitation comprennent :
- Taxes municipales et scolaires (selon l'évaluation annuelle)
- Assurances de base (structure de l'immeuble et parties communes)
- Déneigement (stationnements, accès et trottoirs)
- Paysagement et entretien des espaces verts
- Maintenance du terrain, réparations mineures et parties communes
- Ramassage des ordures et matières recyclables

Durée du bail et date d'occupation : à négocier.

OPTION ACHAT

Locaux standards (102 à 105) : 290 $/pi²
Locaux de coin (101 et 106) : 310 $/pi², prime

Affichage de votre entreprise sur le bâtiment, et sur le Pylone qui sera installé à l'avant