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4 octobre 2026 de 11H00 à 13H00
699 000 $
Duplex à vendre - Saint-Sauveur
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Prochaine visite libre
2026-10-04
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319 - 321 Ch. Lagounaris, Saint-Sauveur, J0R 1R1
Vue imprenable, intimité et couchers de soleil à couper le souffle, à seulement 5 minutes de Morin-Heights et du village de Saint-Sauveur! Au sommet de la montagne, au bout d'une rue paisible en rond-point, ce duplex vous offre ce qui se fait de plus rare : la tranquillité absolue et une vue spectaculaire. Chaque soir, le soleil se couche sur l'horizon et vous offre un spectacle différent, depuis votre balcon ou votre salon. Aucun voisin à l'arrière : seulement les arbres et une forêt dense, sur un terrain de plus de 37 000 pi². C'est l'endroit idéal pour respirer, ralentir et profiter pleinement de la nature.
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Superficie du terrain:
37 905 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2009
Particularités du bâtiment
2009
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Duplex en pleine nature:
Vue imprenable, intimité et couchers de soleil à couper le souffle, à seulement 5 minutes de Morin-Heights et du village de Saint-Sauveur!
Au sommet de la montagne, au bout d'une rue paisible en rond-point, ce duplex vous offre ce qui se fait de plus rare : la tranquillité absolue et une vue spectaculaire. Chaque soir, le soleil se couche sur l'horizon et vous offre un spectacle différent, depuis votre balcon ou votre salon.
Aucun voisin à l'arrière : seulement les arbres et une forêt dense, sur un terrain de plus de 37 000 pi². C'est l'endroit idéal pour respirer, ralentir et profiter pleinement de la nature, tout en étant à proximité des services et des attraits de Morin-Heights et de Saint-Sauveur.
À l'intérieur, l'aire ouverte réunit le charme d'une ambiance rustique et une cuisine moderne, avec armoires et îlot refaits en 2026. Un espace chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.
L'appartement 321 génère un revenu de 900 $ par mois, un apport intéressant pour alléger vos paiements. Il a été rafraîchi en 2022, notamment avec une douche refaite à neuf et un plancher de vinyle sur toute la surface.
Rénovations et entretiens récents :
Toiture refaite en 2025, avec ajout d'un deuxième faîtier pour une meilleure aération
Armoires et îlot de cuisine refaits en 2026
Thermopompe neuve installée en mai 2026
Balcon renforcé par endroits
Entretiens effectués cet été : vidange de la fosse, entretien du système Bionest et de la pompe par Boyer & Fils
Appartement 321 : douche et plancher de vinyle refaits en 2022
En prime : un garage sur pieux, idéal pour entreposer vos outils, vos véhicules récréatifs ou aménager un atelier.
La propriété est également desservie par un puits foré à 500 pieds de profondeur, offrant une excellente source d'eau.
Nature, intimité, revenus, garage et emplacement de choix à proximité de Morin-Heights et de Saint-Sauveur : une combinaison recherchée pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la montagne sans être isolés des commodités.
Une propriété unique qui mérite d'être découverte! Réservez votre visite dès maintenant.
Particularités du bâtiment
2009
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
73' X 266' Irrégulières
37 905 Pi2
Asphalte
Allée : 8
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'11" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'11" X 8'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 20'2" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'2" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'10" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'9" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 9'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 11'9" X 14'9" | vinyle | |
| 2 (app.) | cuisine/salle à manger | Rez-de-jardin | 12'6" X 17'10" | vinyle | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 9'1" X 6'10" | vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 11'5" X 9'10" | vinyle |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois , Foyer au gaz
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Meuble de télé fixé au mur, meuble et étagères salle à mangé fixé au mur, luminaires, stores et rideaux.
Lampe au dessus de l'ilot, sauna + Baril Cold Plunge, le Pax dans Garde Robe chambre des maîtres.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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8.3%
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23.2%
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13.6%
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23.8%
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31.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FREDERIC GINGRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FREDERIC GINGRAS
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-430-4207
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