1 599 900 $
Quadruplex à vendre - Saint-Sauveur
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30 - 36 Rue Léonard, Saint-Sauveur, J0R 1R4
Superbe quadruplex jouissant d'une localisation exceptionnelle au coeur du magnifique village de St-Sauveur ainsi que des pentes de ski. Logement principal de grand luxe idéal pour propriétaire occupant ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années. Aire de vie grandiose avec magnifique plancher de céramique chauffant en chevrons. Cuisine de chef! Suite des maîtres digne des plus beaux hôtels. Foyer au gaz dans toutes les unités. Locataires de qualité et bons revenus. Grand terrain bénéficiant d'un aménagement paysager professionnel. Garage détaché 24x36 ajouté en 2023. Toiture 2020. Un placement intelligent!
-
Superficie du terrain:
19 374 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
2007
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Addenda
VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-SAUVEUR du logement principal !!
Améliorations au logement principal en 2022 $$$$$$$$ :
-Plancher de céramique chauffant en chevrons
-2 salles de bains complètes
-Mise à jour de la cuisine ( 85% rénovée)
-Peinture
-Thermopompe
-Stores et voilage
-Epoxy au garage
-Sortie pour génératrice
-Réfrigérateur haut de gamme
-Et bien plus! ++++++++++++
Immeuble de qualité entretenu avec grand soin au fil des ans et ayant bénéficié d'améliorations de qualité. Sa localisation exceptionnelle en fait un investissement judicieux et facile à louer. Le logement principal actuellement vacant était loué 3700$ par mois. Ses nombreuses améliorations en font un logis parfait pour un propriétaire occupant désirant s'établir dans les Laurentides.
Le garage secondaire pourrait également être loué à 1300 $ par mois, ce qui représente un revenu supplémentaire de 15600 $ par an, faisant ainsi partie intégrante du potentiel de 105000 $ annuel indiqué dans la fiche. Un quadruplex de cette qualité, situé dans un emplacement aussi privilégié, avec un prix de 15,2 fois les revenus, c'est tout simplement exceptionnel !
De plus, selon le propriétaire, il serait possible d'aménager un 5e logement au niveau du garage attenant à la maison (à valider auprès de la municipalité). Cela offrirait un potentiel de revenus supplémentaires. Une belle occasion d'optimiser et de maximiser votre capital !
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, une visite vous convaincra sans aucun doute !
Particularités du bâtiment
2007
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur
Particularités du terrain
87'80" X 222' Irrégulières
19 374 Pi2
Paysager
Plat
Sur la montagne , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SVTT , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 9' X 8'8" irr. | Mudroom 9 x 4 | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'6" X 18'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'9" X 17'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 20'11" X 16'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 20'11" X 16'11" irr. | Penderie 5 x 10 | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 13'11" X 11'11" irr. | Attenante | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'4" X 17'1" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'4" X 11'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'8" X 9'3" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Poêle au gaz
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
30 Léonard : Électroménagers(sauf la cuisinière), stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et acc
Effet des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.8%
-
27.4%
-
14.5%
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23.3%
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18.0%
-
45.6%
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18.1%
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14.8%
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21.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JIMMY LEMIEUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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