849 000 $
Duplex à vendre - Saint-Sauveur
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15Z - 17Z Ch. des Couleurs, Saint-Sauveur, J0R 1R2
Rare opportunité à Saint-Sauveur! Duplex unique sous forme de jumelé avec garage double intégré offrant env. 55 000 $/an de revenus potentiels. Une unité est libre immédiatement, parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Chaque logement comprend 3 chambres, 1 s. de bain + 1 s. d'eau, foyer au bois, sous-sol polyvalent, aire ouverte lumineuse et terrasse privée. Situé au coeur des Laurentides, entouré de montagnes, lacs, sentiers et ski, tout en étant à proximité du village, restos, commerces et autoroute 15. À moins d'une heure de Montréal!
-
Superficie du terrain:
46 036 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Addenda
15-17 chemin des Couleurs, Saint-Sauveur -- Rare opportunité d'investissement
Découvrez le meilleur investissement de Saint-Sauveur : un duplex unique conçu sous la forme de deux maisons jumelées avec un garage double intégré, offrant un potentiel de revenus locatifs d'environ 55 000 $ par année. De plus, l'une des deux unités est libre immédiatement, idéale pour un propriétaire occupant ou pour optimiser vos revenus dès l'acquisition.
Description des logements
Chaque unité propose :
* 3 chambres à coucher (dont 2 à l'étage)
* Une salle de bain complète et une salle d'eau
* Un foyer au bois de chaque côté
* Un grand sous-sol offrant de multiples possibilités
* Un rez-de-chaussée à aire ouverte, spacieux et lumineux
* Une terrasse privée indépendante pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter un côté et louer l'autre, ou encore pour un investisseur désirant louer les deux unités afin de maximiser son rendement.
Un environnement naturel exceptionnel
Implanté au coeur des Laurentides, le chemin des Couleurs offre un cadre de vie unique, entouré de montagnes, de sentiers de randonnée, de lacs et de stations de ski. Ici, vous profitez de la nature à votre porte, tout en restant près de toutes les commodités.
La vie à Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est reconnu pour son village pittoresque, sa vie culturelle dynamique, ses restaurants renommés, ses boutiques, ainsi que ses nombreuses activités récréatives, été comme hiver.
Grâce à la proximité de l'autoroute 15, vous êtes à moins d'une heure de Montréal, ce qui fait de ce secteur un choix stratégique tant pour y habiter que pour investir.
Une opportunité rare sur le marché combinant style de vie, nature et rentabilité. Ce duplex à Saint-Sauveur vous offre la liberté d'occuper une unité dès maintenant ou de maximiser vos revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
1993
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Particularités du terrain
232'8" X 223'11" Irrégulières
46 035,95 Pi2
Boisé
En pente
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 8 , Garage : 2
Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 16'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 9'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 8'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'6" | Plancher flottant | Possibilité de chambre |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16' X 10' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 16' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'6" X 10'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'10" X 16'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'7" X 9'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 30' X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'6" X 11'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 16' X 10' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.2%
-
26.4%
-
19.0%
-
17.2%
-
23.3%
-
73.4%
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7.4%
-
17.2%
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2.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-ANTOINE CHABOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PIERRE-ANTOINE CHABOT INC.
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-882-3993
- Téléc.: 450-473-1900
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