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Maison à étages à vendre - Saint-Roch-de-l'Achigan

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Maison à étages à vendre - Saint-Roch-de-l'Achigan

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Prochaine visite libre

72 Rue Dufort, Saint-Roch-de-l'Achigan, J0K 3H0

Située sur un coin de rue, cette propriété chaleureuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière et une vue imprenable sur un champ, procurant une intimité recherchée. À proximité d'une garderie, d'une école secondaire et de plusieurs parcs. Parfaite pour une grande famille, elle comprend cinq chambres à coucher, deux salles de bain, deux garages, ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Sa cour arrière clôturée, son aménagement paysager et ses deux allées de stationnement sauront répondre aux besoins des propriétaires en quête d'espace.

  • Superficie du terrain: 11 323 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2003
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON BRUNETTA
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Coin laveuse-sécheuse : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur un coin de rue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière, avec une vue dégagée sur un champ, procurant intimité et tranquillité.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste hall fermé qui donne le ton.
-Le salon principal offre un espace chaleureux, alors que la cuisine se démarque par son style classique intemporel, ses armoires pleines hauteurs, son îlot central massif et sa vue dégagée sur l'arrière-cour.
-Elle s'ouvre sur une magnifique véranda quatre saisons pour les repas en toute saison ou les matinées tranquilles en admirant la nature.
-La chambre principale propose une ambiance reposante et intime, à proximité immédiate de la salle de bain ayant un charme rustique du bain sur pattes.

ÉTAGE
-À l'étage, vous trouverez un deuxième salon avec plafond cathédrale, parfait pour y aménager un boudoir, une salle de jeux, un bureau à domicile et une seconde pièce pouvant servir de chambre.

SOUS-SOL
-Le sous-sol entièrement aménagé comprend trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir invités et adolescents.
-Une salle de lavage, une salle de bain moderne et une grande salle familiale.
-Une salle mécanique.

COUR EXTÉRIEURE
-À l'extérieur, la propriété propose deux garages, lesquels peuvent accueillir jusqu'à 6 véhicules et +.
-Deux allées de stationnement distinctes à l'avant permettant d'accueillir plusieurs véhicules, idéale pour les grandes familles ou les amateurs de VR/remorque.
-Cour arrière entièrement clôturée.
-Terrain paysager.
+++Propriété située sur un coin de rue.

LOCALISATION
-Parc de l'Eschaillon
-Parc de la Marelle
-École secondaire de l'Achigan
-Centre De La Petite Enfance Bout-En-Train

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2003

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Coin laveuse-sécheuse : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

105'9" X 103'10" Irrégulières

11 322,56 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 7'2" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23' X 12'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 21'1" irr. Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 21'9" X 9'9" irr. Béton
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 11'11" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'8" X 11'10" irr. Céramique
Salon 2e niveau 17' X 16'5" irr. Bois
Chambre/rangement 2e niveau 11'10" X 7' irr. Bois
Air escalier Sous-sol 1 10'7" X 17'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'3" X 15'4" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'11" X 12'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 22'6" irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 5' X 5'6" irr. Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6'7" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 6'4" X 9' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, hotte encastré, échangeur d'air, laveuse, sécheuse, sauna infra-rouge, moteur de la porte garage électrique (2x), système d'alarme non relié, manette pour porte de garage électrique (2x).

Réfrigérateur et congélateur dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON BRUNETTA
Courtier immobilier résidentiel

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