Magnifique propriété construite en 2019 et bordée par la rivière Matawin, où espace, charme et nature se rencontrent. À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables, tandis qu'au rez-de-jardin, une 3e chambre s'ajoute à un spacieux dortoir comprenant 3 lits queens. Idéal pour accueillir famille et amis et ce, jusqu'à 12 adultes. La maison dispose de 2 salles de bains, d'un garage/atelier pour véhicules récréatifs pratique ainsi qu'une véranda couverte 3 saisons. Pour les moments de détente, la propriété est équipée de 2 poêles à gaz et de 1 poêle à combustion lente. Le vendeur a fait installer un 2e panneau électrique et un branchement pour une génératrice. Vous pourrez vous amuser sur un vaste terrain de plus de 325 000 pi² et qui inclut 2 remises.

POTENTIEL:
En plus de ses nombreux atouts résidentiels, cette propriété unique offre de nombreuses opportunités de développement. Plusieurs projets à fort potentiel économique pourraient y être réalisés (voir grille de zonage pour plus de détails) grâce à son emplacement, sa taille impressionnante, ses 2 entrées distinctes, l'espace cuisinette au rez-de-jardin et au fait que l'espace du bas puisse se fermer et séparer l'intimité. Quelques idées: location à court terme, location à la nuit pour mineurs ou amateurs de pourvoiries du coin, location saisonnière été comme hiver.

ATTRAITS:
La région de St-Michel-des-Saints est un véritable paradis écotouristique. Vous y trouverez une multitude d'activités de plein air telles que la randonnée, l'escalade, le kayak, la planche à pagaie, le bateau et le ponton. Un magnifique parcours de golf 18 trous est également à votre disposition, ainsi que des zones propices à la pêche, la chasse et des sentiers de 4 roues et de motoneige. En hiver, profitez des pistes de ski de fond et des sentiers de raquette.

À PROXIMITÉ:
- Le lac Taureau avec ses nombreuses îles, idéal pour les amateurs des grands espaces.
- La municipalité de St-Michel-des-Saints, offrant tous les services de proximité et un aéroport, facilitant l'accès pour les visiteurs venant de plus loin.
- Les pourvoiries, auberges et la ZEC pour des séjours nature uniques. La Réserve faunique Mastigouche, la Réserve faunique Rouge-Matawin et le Parc régional des Sept-Chutes, des destinations parfaites pour des aventures en plein air.

*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**La 4e chambre est en fait le dortoir (3 lits Queen). Indiquer pour refléter correctement le potentiel de gens qui peuvent dormir dans le chalet.**

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.***