564 900 $
Duplex à vendre - Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
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466 - 468 Rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin), J5M 0E1
Avis aux investisseurs, ceci est pour vous (!!!) À St-Lin-Laurentides, ce duplex de construction 2011 vous offre 2 unités 5 ½ (rareté sur le marché!) stationnement privé pour 8 voitures, cour clôturée et divisée avec cabanon. Des revenus annuels intéressants de plus de 34 000 annuellement $. Améliorations récentes : climatiseur, thermopompe, chauffe-eaux neufs, borne électrique. Secteur en plein essor, à proximité des services. Baux renouvelés. Une opportunité à ne pas manquer !
-
Superficie du terrain:
6 660 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
34'5" X 33'8" Irrégulières
2011
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ - Duplex récent dans un secteur en développement avec revenus exceptionnels!
Découvrez cette propriété, un duplex en plein coeur d'un secteur en plein essor à Saint-Lin-Laurentides offrant deux unités de type 5 ½. Chacun des logements comprend 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, une grandeur de logement recherchée par les locataires.
Les deux logements bénéficient de nombreux atouts : stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures chacun pour un total de 8 et une cour privée et clôturée pour chacune des unités.
Améliorations récentes :
* Installation d'un climatiseur mural pour le logement du bas et d'une thermopompe murale pour le logement du haut, assurant un confort optimal toute l'année.
* Remplacement récent des chauffe-eaux.
* Calfeutrage du bâtiment
* Borne électrique installée en 2025 avec utilisation exclusive par la locataire du haut
Avec des revenus annuels de plus de 34 000 $, cette propriété représente un excellent investissement. Elle est également reliée aux égouts municipaux, vous évitant les tracas liés à une fosse septique.
Située à proximité de tous les services essentiels (nouvelle épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, garderies, parcs et bien plus), cette ville en plein développement ne cesse de croître, faisant de cet investissement une valeur sûre pour les années à venir.
Les baux des deux unités ont déjà été renouvelés, garantissant une source de revenu stable pour la prochaine année.
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Un duplex de construction récente, prêt à vous rapporter, dans un secteur en pleine croissance... un véritable coup de coeur pour les investisseurs. À ne pas manquer!
**Visites possibles pour le logement du haut en semaine entre 9h30 et 17h00 avec préavis de 24 heures. Logement du bas sur offre acceptée.***
Particularités du bâtiment
34'5" X 33'8" Irrégulières
2011
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
58' X 114'10" Irrégulières
6 659,63 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 8
Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 6'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 7'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 8'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'10" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'2" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4'3" X 5'11" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'9" X 14'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'2" X 10'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 13'5" X 10'6" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'2" X 8'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 5' irr. | mesures à confirmer |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural , échangeur d'air , Thermopompe murale
commun , Puits artésien
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, pôles, 2 chauffe-eau, système de traitement d'eau et adoucisseur, borne électrique, lave-vaisselle (loué bail du haut), climatiseur mural, thermopompe murale, hotte de cuisinière (x2)
effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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21.3%
-
22.2%
-
33.9%
-
16.0%
-
6.5%
-
82.6%
-
3.3%
-
12.8%
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1.3%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ALEXE DOWNING, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALEXE DOWNING
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-996-6579
- Téléc.: 450-430-6581
JIMMY LEMIEUX
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