TERRAIN POUR PROJET MULTILOGEMENTS

Opportunité pour promoteurs et constructeurs. Terrain zoné 2 à 6 étages situé à l'angle du Boul. de la Salette et de la rue Lamontagne à Bellefeuille (Saint-Jérôme), pour une superficie totale de 63 650 pi².


Points importants :

- Capacité approximative de 80 à 120 unités avec un volet commercial au rez-de-chaussée
- Dynamitage à prévoir près de la paroi arrière
- Aucun stationnement en sous-sol en tréfonds carrossable ou non (plus économique)
- Zonage H5 - Multilogements 9 units et +, bureau, service et commerce de détails, restauration, divertissement et loisirs, etc.
- Le pourcentage du RDC commercial demandé selon
le zonage est de 40% avec possibilité de réduction via le
règlement d'usage conditionnelle.


Documents disponibles sur offre d'achat acceptée :

- Phase I
- Phase II (le vendeur pourrait fournir les plans selon les modalités, conditions et prix de l'offre)
- Plan topographique du site
- Plan d'implantation (Rubic)
- Analyse commerciale (Paré+)


VENDEUR flexible dans son implication dans le projet ou pas. Le VENDEUR connaît très bien la municipalité de Saint-Jérôme et est habitué avec les étapes préliminaires à l'acceptation de votre projet. Profitez de cette collaboration étroite pour faciliter l'acquisition du projet.


PROJET MIS EN PLACE PAR LE VENDEUR (flexible - pourrait s'adapter différemment selon vos besoins ou votre projet):

- 98 à 118 unités résidentielles
- 1 Local commercial au RDC (20% de l'espace du RDC)
- 130 cases de stationnements (46 ext. et 84 int.)


PROXIMITÉ:

- Services: Station service, couche tard, phamarcie,
- Famille: Bibliothèque, école primaire de la Source, Secondaire du Flambeau, plusieurs services de gardiennage, etc.
- Transport: Accès à l'A15 en 7 minutes en voiture, plusieurs accès en bus dans le secteur et sur la rue et gare de train de St-Jérôme à moins de 5km.
- Multiples commerces en bordure de l'A15



*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**Les tracés sur les photos et vidéo peuvent ne pas représenter exactement les dimensions de l'immeuble et/ou les limites du lot. L'acheteur est avisé et s'engage à faire ses propres vérifications si nécessaire**

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.***

****Certains détails des options sont encore sous études pour confirmer la faisabilité du projet****