Emplacement stratégique -- Projet multi-résidentiel & commercial

Saisissez l'occasion d'acquérir un terrain de choix de plus de 34 000 pieds carrés situé sur un axe névralgique à Saint-Jérôme. Ce site offre un potentiel de densification pour les investisseurs et développeurs.

Potentiel de construction : Premières implantations disponibles démontrant la faisabilité d'un bâtiment de 43 logements sur 4 étages. Plusieurs projets possible selon la configuration souhaité par l'acheteur

Zonage flexible : Autorise le multi-familial (9 logements et plus) de 2 à 4 étages en plein droit, avec possibilité d'augmenter jusqu'à 6 étages via un projet d'incitatif (PIIA/Sondage incitatif).

Mixité commerciale : Étude de marché pour la portion commerciale est disponible (firme Paré+), suivant le rapport, la Ville démontre une ouverture pour réduire la proportion commerciale à 10 à 20 % du rez-de-chaussée (au lieu des 40% inscrit à la grille de zonage), optimisant ainsi la rentabilité résidentielle.

Stationnement : Configuration actuelle prévoyant 52 cases, avec un potentiel d'augmentation significative par l'aggrandissement du tréfond.

Études complétées : Phase 1 environnementale déjà réalisée. Aucune phase 2 nécéssaire.

Une occasion rare d'acheter un terrain avec un zonage déja en place.