Bâtiment centenaire hébergeant anciennement une clinique vétérinaire. Vocation commercial / résidentiel, situé dans une rue passante et active du vieux St-Eustache. Possibilité de reconvertir avec 1 ou 2 logement(s) résidentiel ou de conserver la vocation commerciale.

QUELQUES AVANTAGES :

- Double occupation possible
- Énorme stationnement arrière
- Rue passante du vieux St-Eustache, visibilité pour votre entreprise assurée
- Agrandissement du rez-de-chaussée fait par le propriétaire actuel vous donnant beaucoup d'espace
- Zonage flexible (voir plus bas)

ZONAGE RÉSIDENTIEL AUTORISÉ :

- Unifamilial, Bifamilial et Trifamilial
- 4 à 6 logements
- Plus de 12 logements
- Résidence en commun

PLUSIEURS TYPES DE COMMERCES AUTORISÉS :

- Commerces de quartier de vente au détail
- Services de transport
- Vente au détail
- Bureaux
- Services professionnels
- Activités récréatives
- Et plusieurs autres : Voir grille de zonage pour plus d'informations

PLUSIEURS TRAVAUX AU FIL DU TEMPS :

+/- 10 000$ Plomberie et éclairage (2020)
+/- 24 000$ Toiture (2005-2017-2018-2022)
+/- 52 000$ Balcon et brique avant (2016)
+/- 5000$ Poutres sous le RDC redressée (2018)

Même propriétaire consciencieux depuis plus de 35 ans ! Depuis l'acquisition le propriétaire a injectés près de 280 000$ en rénovations, adaptations et entretiens.

*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.**