774 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

774 900 $

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774 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

774 900 $

Prochaine visite libre

70 Ch. Fusey, Saint-Donat, J0T 2C0

Clé en main, occupation dès l'été! Propriété exceptionnelle bordée par le ruisseau Bouillon. La vue sur la rivière presque PARTOUT! Grandes pièces lumineuses, salon avec plafond cathédrale et foyer électrique. Cuisine avec immense îlot et walk-in garde-manger. Chambre principale au rez-de-chaussée avec grand walk-in. Sous-sol de niveau jardin, très lumineux, plancher chauffant (dalle au glycol). Terrain intime avec coin feu. À proximité des sentiers, ski, VTT et motoneige. Tranquillité assurée!

  • Superficie du terrain: 47 696 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 2022
KATRYN PAQUIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 34'7" Irrégulières

2022

Aluminium à l'extérieur , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Tôle

Salle de lavage attenante a la salle de bain RDJ : AU

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin, même niveau que le sol , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Clé en main, disponible dès cet été -- havre de paix lumineux, spacieux et bordé par le ruisseau Bouillon!

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété unique, alliant confort moderne, tranquillité absolue et nature généreuse. Située dans un secteur paisible, à proximité des sentiers pédestres, pistes de ski, VTT et motoneige, cette maison est l'endroit rêvé pour vivre pleinement chaque saison.

Dès l'entrée, un grand walk-in facilite le rangement quotidien. Le rez-de-chaussée lumineux vous accueille avec de spacieuses aires ouvertes, idéales pour la vie de famille ou les réceptions. Le salon avec plafond cathédrale offre une ambiance spectaculaire, amplifiée par un foyer électrique chaleureux qui complète parfaitement l'atmosphère conviviale.

La cuisine hautement fonctionnelle est dotée d'un immense îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir. Son walk-in garde-manger ajoute du rangement intelligent et discret, répondant aux attentes des plus exigeants.

La chambre principale, située au rez-de-chaussée, offre un espace intime et paisible. Avec son grand walk-in, elle devient un véritable refuge, alliant fonctionnalité et confort.

Le sous-sol de niveau jardin, rare et très recherché, est inondé de lumière naturelle grâce à sa configuration et ses grandes fenêtres. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau. L'ensemble du niveau est muni d'un plancher chauffant (dalle de béton au glycol), assurant chaleur et confort tout au long de l'année.

À l'extérieur, le grand terrain intime, bordé par le ruisseau Bouillon, est un appel au calme et à la détente. Le coin feu extérieur devient rapidement un lieu de rassemblement privilégié pour vos soirées d'été, dans un décor naturel à couper le souffle.

Vous êtes ici dans un environnement idéal pour les amateurs de plein air. En quelques minutes, vous accédez à une multitude d'activités : randonnée, ski alpin, raquette, motoneige, VTT... Le tout dans un secteur paisible et facilement accessible.

Cette propriété est clé en main et prête à vous accueillir dès cet été. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou retraite en nature, elle offre tout le confort moderne dans un cadre naturel rare.

Une visite s'impose -- laissez-vous séduire par l'espace, la lumière, et le charme de ce lieu unique

**Occupation 30 jours disponible**
La présentation des promesses d'achat se fera du Lundi 9h00 au samedi 15h00.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'9" X 34'7" Irrégulières

2022

Aluminium à l'extérieur , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Tôle

Salle de lavage attenante a la salle de bain RDJ : AU

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin, même niveau que le sol , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

47 695,96 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Bordée par le ruisseau , Boisé , Paysager

Accidenté , En pente , Plat

Sur la forêt , Sur l'eau

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6

Golf , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 7'7" Céramique
Walk-in Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 3'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'8" X 21'7" irr. Bois Plafond cathédral 12' 7''
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'8" X 7'11" Bois Porte patio menant veranda
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 14'5" Bois
Walk-in Garde-Manger 1er niveau/RDC 7'5" X 4'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8'2" Céramique Plancher Chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'7" X 13'1" Bois
Garde-robe Walk-In Chambre principale 1er niveau/RDC 9'8" X 3'10" Bois
Chambre Rez-de-jardin 8'9" X 11'5" Béton
Chambre Rez-de-jardin 10'6" X 9'11" Béton
Salle de bains Rez-de-jardin 12'2" X 6'10" Béton
Salle de lavage Rez-de-jardin 4'10" X 6'10" Béton
Salle familiale Rez-de-jardin 22'2" X 14'10" irr. Béton
Salle de jeux Rez-de-jardin 17'2" X 14'3" irr. Béton Porte Patio
Salle des machines Rez-de-jardin 11'1" X 6'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Système au glycol (dalle du RDJ) , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Système de caméras , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Écoflow , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale avec manette, hotte de cuisine en stainless, caméra (4) avec moniteur avec système Hub(sans pastilles pour la coupe d'eau), support mural pour le téléviseur du salon, système de plancher au glycol du sous-sol, coin feu avec 5 chaises, lave-vaisselle, divan salon du sous-sol, lit superposé de la chambre du sous-sol

Bbq extérieur

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
70 Ch. Fusey, Saint-Donat, J0T 2C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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