Splendide propriété, de type chalet, offrant un excellent potentiel de revenus, situé dans un environnement naturel recherché, entre lac et montagne, à proximité du lac Noir, à Saint-Damien. Implantée à flanc de montagne, la propriété bénéficie d'un accès notarié au lac et d'une fenestration abondante qui met en valeur les vues sur l'eau, les montagnes environnantes et les couchers de soleil.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Le hall est doté de rangements intégrés pleine hauteur, offrant une capacité de rangement appréciable.
-Le salon se distingue par son plafond cathédrale et sa fenestration pleine hauteur, créant une impression de grandeur spectaculaire et offrant une vue dégagée sur le paysage naturel environnant. Le foyer encastré, intégré à un mur au design épuré, devient un point central du salon et contribue à l'ambiance conviviale des lieux
-La cuisine, au design contemporain et soigné, est pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Elle propose de nombreuses armoires aux lignes épurées, un grand îlot central avec évier intégré et espace-repas, ainsi que des surfaces de travail généreuses. Les matériaux et contrastes de couleurs créent un ensemble moderne et intemporel. Adjacente à la cuisine et au salon, la salle à manger profite elle aussi de la hauteur sous plafond et d'une belle luminosité naturelle.
-On y retrouve également une salle de bain complète ainsi qu'une salle de séjour aménagée comme espace récréatif, notamment pour une table de billard. Un espace rangement. Un grand balcon prolonge les aires de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter du cadre naturel.

ÉTAGE
-À l'étage, une chambre ouverte de type mezzanine surplombe les espaces communs, offrant une ambiance intime, apaisante ainsi qu'une vue époustouflante.

REZ-DE-JARDIN:
Le rez-de-jardin, confortable et bien aménagé, comprend une vaste salle familiale avec un lit escamotable intégré, deux chambres à coucher, dont une située à proximité du spa extérieur, une salle de bain complète, une salle d'eau, une salle de lavage, un espace de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Ce niveau offre un accès direct à l'extérieur et au spa, favorisant les moments de détente en toute saison.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
Ce qui distingue véritablement cette propriété est son permis de location à court terme, permettant de générer des revenus annuels d'environ 95 000 $, avec la possibilité de récupérer la taxe de vente et certains frais. Il s'agit d'une occasion recherchée autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant conjuguer plaisir et rentabilité.

Sont inclus dans la vente : les luminaires et lustres, les pôles et rideaux, les stores, le lave-vaisselle, le spa et ses accessoires, le lit escamotable, la balayeuse centrale ainsi que la borne de recharge pour voiture électrique. Possibilité de vendre les meubles.

Une opportunité rare, où nature, détente et potentiel financier se rencontrent.