Magnifique propriété à étage située dans le secteur paisible et recherché de Saint-Colomban, à quelques minutes de Mirabel, érigée sur un vaste terrain de plus de 2 077,40 m² (22 361 pi²). Elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son design contemporain et la qualité supérieure de ses matériaux.

REZ-DE-CHAUSSÉE
+Des plafonds de 9 pieds
-Dès l'entrée, on découvre un vestibule, dont l'entrée portique agrandit la pièce avec penderie et plancher de céramique.
-Un espace de vie à aire ouverte se déploie avec un salon chaleureux, une vaste salle à manger et une superbe cuisine.
-La cuisine se démarque par ses armoires de polyester de type Shaker (qualité supérieure), sa hotte encastrée, ses comptoirs de quartz avec retombé, son pot filler au-dessus de la cuisinière et son garde-manger walk-in.++Le plancher d'ingénierie (chêne blanc) confère une allure élégante et intemporelle à l'ensemble.-Une salle d'eau complète cet étage.
-Une cage d'escalier à aire ouverte.

1/2 pallier
-On y retrouve une salle de lavage indépendante, munie d'une cuve d'eau pratique et d'un espace de rangement additionnel.

ÉTAGE
-L'étage supérieur comprend une chambre principale de belle dimension avec walk-in, deux autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complète comprenant bain autoportant, douche vitrée et meuble-lavabo moderne avec comptoir de quartz.
*À noter que la porte pour l'accès à la salle de bain est adjacente à la chambre à coucher principale.

SOUS-SOL
-Sous-sol entièrement aménagé, muni du brute de plomberie.

GARAGE
-Le garage DOUBLE est plâtré et peinturé, muni d'une cuve d'eau. Il offre un espace fonctionnel et impeccable.

AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La cour a été entièrement aménagée avec soin :
-Pavé uni extérieur (environ 1 000 pi²)
-Aménagement en pavé uni d'environ 1 000 pi², clôture d'intimité en composite d'une longueur approximative de 60 pieds et piscine entièrement clôturée.
-Ajout d'un cabanon avec revêtement de Canexel, dimensions de 12 pi x 12 pi, doté d'un panneau électrique indépendant.
-Entrée asphaltée (juin 2025)
-Installation de gouttières (juin 2025)
-Tourbe posée
-Ajout d'une piscine (Fibro) creusée, chauffée au sel) est d'une dimension de 12x26 avec plage en surplus 6x6.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Fosse septique conventionnelle ne nécessitant aucun entretien récurrent, hormis la vidange aux deux ans.
-Travaux d'excavation et pavage en asphalte, pour une valeur approximative de 35 000.
+Agrandissement des fenêtres.
-Revêtement extérieur en Canexel sur l'ensemble de la propriété avec brique.
-Des planchers d'ingénierie de qualité.
+Système d'aspirateur central et système central de chauffage et de climatisation.

**Suite des inclusions: Aspirateur central et les accessoires,
Fournaise électrique, Thermostat intelligent, Lumières extérieurs intelligents, Projecteur au sous-sol