À VENDRE OU À LOUER : Superbe Espace Commercial Neuf au Coeur du Village de Saint-Colomban

Opportunité Exceptionnelle à Saint-Colomban !

Saisissez la chance de devenir propriétaire ou locataire d'un espace commercial de premier choix, stratégiquement situé dans un secteur recherché au coeur du village de Saint-Colomban. Bénéficiez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces locaux et des axes routiers principaux, assurant une visibilité et un accès faciles.

Ce superbe "strip commercial" d'environs 4500 pc2 est actuellement en phase finale d'une rénovation majeure et sera prêt à vous accueillir avant la fin décembre.

Points Forts de l'Immeuble :

Rénovation Majeure : Bien que la structure d'acier et la fondation datent de 1992, l'ensemble du bâtiment a été entièrement modernisé. Tout le reste est neuf, vous offrant la paix d'esprit d'une construction 2025.

Locataire Clé : Un local de 1247 pi² est déjà loué pour un bail de 5 ans à un futur café/boulangerie française, garantissant un achalandage constant et une clientèle de qualité dès l'ouverture.

Achalandage Garanti : Situé dans un pôle commercial dynamique du village.

L'Opportunité (Espace Disponible) :

Il reste un superbe espace de 2500 pi² disponible, parfait pour un investisseur cherchant à compléter ses revenus de location ou pour un propriétaire occupant désirant installer sa propre entreprise.

Flexibilité Totale : L'espace de 2500 pi² peut être aménagé tel quel ou être divisé pour répondre à vos besoins spécifiques :

Option A : Un local de 1500 pi²

Option B : Un local de 1000 pi²

Caractéristiques Techniques :

Livraison : Les locaux sont livrés "base building" (coquille), vous permettant d'aménager l'espace selon vos goûts et les exigences de votre entreprise.

Logistique Facilitée : Un dock de déchargement (quai de réception) est disponible sur place, un atout rare et essentiel pour la gestion des livraisons.

Technique : L'espace pour les futures fournaises et systèmes de ventilation est déjà prévu.

Local 101 = XXX + 48 pieds carré pour salle électrique commune
Local 102 = XXX + 48 pieds carré pour salle électrique commune
Local 103 = 1570 pi2 dont 1522 pi2 + 1/3 de 144pi2 salle électrique commune


Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre commerce ou d'investir dans un emplacement stratégique, dans un bâtiment entièrement remis à neuf et déjà ancré par un commerce attractif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !