**ENTRETIEN ET FINITION**

* Propriété entretenue avec un soin exceptionnel, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
* Véritable clé en main ayant bénéficié de beaucoup d'attention et d'investissements au fil des années.
* Murs soigneusement sablés et repeints trois fois avec une peinture lavable de qualité pour un fini professionnel et durable.
* Matériaux, composantes et finition générale de qualité.
* Les photos représentent fidèlement l'état actuel de la propriété et n'ont fait l'objet d'aucune modification par intelligence artificielle.
**TERRAIN ET EXTÉRIEUR**

* Grand terrain de 20 211 pi², exceptionnellement plat, avec une légère pente prévue pour favoriser un drainage optimal.
* Cour clôturée, méticuleusement aménagée et bordée par un boisé, sans voisin à l'arrière.
* Le terrain se prolonge dans le boisé, dont une partie a été dégagée et aménagée par les propriétaires.
* Grand cabanon de 14 pi x 12 pi offrant beaucoup de rangement.
* Pelouse entretenue rigoureusement avec traitements et engrais réguliers.
* Extérieur de la propriété nettoyé professionnellement à l'été 2026.
* Scellant à base d'eau appliqué sur l'entrée asphaltée en 2026, avec une durée estimée de 3 à 5 ans.

**STATIONNEMENT**

* Espace pour un minimum de 8 véhicules.
* Ancrages permanents en place pour installer un abri d'autos double de 20 x 20 pi.

**SOUS-SOL**

* Plafonds pleine hauteur de 8 pieds et grandes fenêtres offrant une belle luminosité.
* Beaucoup d'espace et excellent potentiel pour aménager salle familiale, chambres, bureau ou autres espaces selon les besoins.
* Espace prévu pour permettre l'installation éventuelle d'un foyer ou d'une cheminée. Aucune installation n'a été effectuée à ce jour.

**ÉQUIPEMENTS ET DOMOTIQUE**

* Tous les luminaires sont munis de gradateurs.
* À l'exception des chambres, l'éclairage peut être contrôlé à distance grâce au système de domotique de marque Lutron.
* Sont notamment inclus : thermopompe, système de caméras, système d'alarme, rideaux, pôles et stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires ainsi que système de domotique Lutron.
* Les frais de branchement, de mise en service et d'abonnement des systèmes de caméras et d'alarme seront à la charge de l'acheteur s'il désire poursuivre leur utilisation.

**HISTORIQUE D'ENTRETIEN**

* Entretien suivi méticuleusement depuis la construction.
* Historique détaillé disponible avec de nombreuses factures soigneusement conservées et classées.
* Entretiens et nettoyages recommandés des équipements, notamment la thermopompe et l'échangeur d'air, effectués selon les intervalles prévus.
*Chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2025.
*Dernière vidange de fosse septique effectuée en 2026.
* Un véritable carnet d'entretien témoigne du soin apporté à la propriété au fil des années.

**VISITES**

* Les acheteurs non représentés par un courtier immobilier sont les bienvenus.
* Une préqualification bancaire est requise avant toute visite.