Emplacement sur une rue paisible donnant sur la rivière -- sans zonage en zone inondable (voir certificat de localisation 2023). Vous rêvez de nature, de tranquillité et de promenades hivernales ? Vous serez comblé. Le parc Charbonneau, tout près, offre de magnifiques sentiers, des terrains de soccer, une aréna, et bien plus encore : un cadre de vie incomparable.

Cette propriété est véritablement UNIQUE. Construite sur une dalle de béton, elle offre un confort remarquable grâce à son chauffage radiant au sol et, à l'étage, par les murs. Les propriétaires affirment qu'ils n'ont même pas besoin d'utiliser le poêle à combustion lente tellement la maison conserve bien la chaleur.

Entrons...

Un vaste hall d'entrée vous accueille, séparant judicieusement la maison du garage, idéal pour déposer bottes, manteaux et sacs avant d'accéder à l'espace de vie principal. À droite, le garage -- actuellement aménagé en salle de jeux -- dispose de plancher en béton et de chauffage radiant. Il peut facilement retrouver sa fonction initiale. Vous y trouverez aussi un accès direct à la cour arrière et un grand espace de rangement intégré. À l'extérieur, un immense cabanon vous offre encore plus de possibilités.

Côté intérieur... le coup de coeur est immédiat. Les plafonds hauts, les poutres apparentes, les boiseries omniprésentes : un parfait équilibre entre modernité et chaleur. Portes et encadrements en bois, armoires de cuisine également en bois, plan de travail en bois massif avec plaque de cuisson en acier inoxydable intégrée, double évier, et une fenestration généreuse qui inonde la pièce de lumière naturelle.

Le salon, avec son mur de briques rouges et son poêle à combustion lente, dégage une atmosphère chaleureuse. Une porte-patio donne sur le côté de la maison, idéal pour créer un coin détente extérieur. La salle de bain du rez-de-chaussée est spacieuse, entièrement en céramique, avec une grande douche à deux pommeaux et une vanité en bois massif.

À l'étage, le charme continue.

Un superbe escalier en bois vous mène au deuxième niveau où se trouvent trois chambres. L'une d'elles est actuellement utilisée comme bureau (sans garde-robe). Les planchers sont en lattes de bois et l'une des chambres donne accès à une immense terrasse privée entourée d'arbres matures -- intimité garantie.

La salle de bain de l'étage, combinée à la salle de lavage, vient d'être rénovée avec bain-douche et finitions modernes.

Et enfin, la suite parentale...

Au dernier niveau, la chambre principale vous transporte dans une ambiance de chalet suisse, avec son plafond en pente et son oeil-de-boeuf. Elle comprend un grand walk-in, un lavabo privé, et l'accès à une autre magnifique terrasse. En automne et en hiver, lorsque les feuilles tombent, vous pourrez y admirer une vue imprenable sur la rivière. Un véritable havre de paix.

Si vous cherchez une maison vraiment UNIQUE, la voici.