Opportunité rare ! Cette propriété offre un avantage exceptionnel : un permis de location à court terme valide pour les deux unités, vous permettant de doubler vos revenus potentiels. Le logement du bas est entièrement légal à la ville et possède sa propre adresse, offrant ainsi flexibilité et sécurité d'exploitation.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement ou propriétaire occupant voulant rentabiliser votre achat, cette maison répond à toutes les attentes.

Caractéristiques principales

Cette magnifique demeure, soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis plus de 50 ans, dégage chaleur et authenticité.

Rez-de-chaussée :

*2 grandes chambres à coucher
*Véranda 4 saisons lumineuse
*Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte
*Belle salle de bain complète
*Espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour se détendre ou recevoir

Sous-sol :

*Logement complet et indépendant
*1 chambre fermée
*Espace bureau
*Aire de vie accueillante et fonctionnelle
*Vendu entièrement meublé, prêt à générer des revenus immédiatement
*Entièrement légal avec sa propre adresse municipale

Terrain et extérieur :

*Immense terrain entouré de nature
*Grand garage offrant un espace de rangement considérable
*Plusieurs coins extérieurs propices à la détente et à la relaxation en pleine nature

Localisation -- Rivière-Rouge

Située au coeur des Hautes-Laurentides, Rivière-Rouge est une ville dynamique où il fait bon vivre. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche de tous les services :

*Épiceries, restaurants, pharmacies, banques et commerces locaux à quelques minutes
*Accès rapide à la route 117 pour rejoindre Mont-Tremblant en environ 30 minutes
*Proximité des plages, lacs et rivières pour la baignade, la pêche et les sports nautiques
*Sentiers de randonnée, pistes de vélo et de motoneige à proximité
*Services médicaux et hôpital régional accessibles dans la ville même

En résumé

Que vous souhaitiez y vivre à l'année, en faire un pied-à-terre ou exploiter son potentiel locatif maximal grâce au permis de location courte durée pour les deux unités, cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de revenus et de qualité de vie, avec en prime la possibilité de la transformer facilement en maison unifamiliale complète