539 000 $
Triplex à vendre - Rawdon
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3842 - 3846 Rue Ste-Marie, Rawdon, J0K 1S0
Investisseurs, voici une opportunité à saisir à Rawdon! Ce charmant triplex construit en 1945 offre une stabilité exceptionnelle et un rendement immédiat. Générant des revenus annuels de 39 720 $, cet immeuble est entièrement loué avec des baux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Composé de deux logements 4 ½ et d'un 5 ½ très en demande, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, parcs et transports. Un investissement clé en main, rentable dès l'acquisition, idéal pour bâtir ou diversifier votre portefeuille immobilier. Une occasion rare à ne pas laisser passer!
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Superficie du terrain:
9 014 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
35'8" X 39'7" Irrégulières
1945
Blocs de béton , Pierre
Tôle
Addenda
Rénovations récentes 2025-2026:
Logement 3842: Installation d'une thermopompe murale (2025), isolation des fenêtres refaite, panneaux de douche remplacés. Revêtement extérieur et calfeutrage fait en 2025.
Logement 3844:
Installation d'un nouveau chauffe-eau en 2025
Logement 3846: Installation d'une thermopompe murale (2025)
Le logement a été entièrement rénovée:
la cuisine a été refaite ainsi que la salle de bain.
Les planchers et moulures ont été changés. Le logement a été repeinturer. Un nouveau panneau électrique a été installé. Les calorifères et thermostats ont été changés. Un nouveau chauffe-eau a été installé en 2025.
Particularités du bâtiment
35'8" X 39'7" Irrégulières
1945
Blocs de béton , Pierre
Tôle
Particularités du terrain
85'11" X 104'5" Irrégulières
9 013,7 Pi2
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 thermopompes murales
Tout les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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32.0%
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29.9%
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23.2%
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11.7%
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3.1%
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57.2%
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4.4%
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9.1%
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29.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-833-0616
- Téléc.: 450-430-6581
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Bonjour, mon nom est GABRIELLE POULIN-CHAMPOUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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