525 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Rawdon
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3652 Rue du Docteur-Smiley, Rawdon, J0K 1S0
Magnifique propriété située à Rawdon, dans un secteur prisé, paisible et familial, à proximité du golf. Elle offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée avec une luminosité parfaite, créant une ambiance idéale pour le télétravail. Une salle de bain et un garage attenant chauffé complètent le tout. Située au bout d'une rue, sans voisin du côté droit, elle profite d'un environnement boisé et d'un terrain de 14 872 pc., offrant tranquillité et intimité. Une belle occasion de créer un espace à votre image dans un emplacement de choix. Venez découvrir tout son potentiel!
-
Superficie du terrain:
14 873 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
146'40" X 113'10" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Masonite / Fibre de bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Pièce indépendante : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
** Le loyer actuel est de 2 000 $ par mois, et le bail en vigueur prendra fin le 22 avril 2027.
LES PLUS DE LA PROPRIÉTÉ :
* 3 chambres à coucher ( Possibilité d'aménager une 4e )
* Bureau au rez-de-chaussée offrant une belle luminosité, idéal pour le télétravail
* Garage attenant et chauffé
* Terrain boisé offrant intimité et tranquillité
* Aucun voisin immédiat du côté droit
* Propriété située au bout d'une rue, dans un environnement paisible
* Secteur familial et recherché
* Beau potentiel permettant aux futurs propriétaires d'aménager les espaces selon leurs goûts et leurs besoins
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À RAWDON :
* À proximité du centre-ville de Rawdon et de ses nombreux services
* Plusieurs épiceries facilement accessibles, dont IGA, Metro et Maxi
* Écoles primaires et secondaires à même la ville de Rawdon
* Établissements scolaires francophones et anglophones dans le secteur
* À proximité du Rawdon Golf Resort
* Centre de ski Montcalm pour les amateur de ski alpin
* Accès à la plage municipale de Rawdon et au lac Rawdon
(Baignade surveillée, aire de pique-nique et activités nautiques offertes à la plage municipale durant la saison estivale )
* À proximité du parc des Chutes Dorwin et du parc des Cascades
* Sentiers, randonnée et espaces naturels à découvrir dans les environs
* Activités hivernales offertes à Rawdon, notamment patin sur l'anneau de glace, glissade et activités extérieures selon les conditions
* Restaurants, commerces et services de proximité accessibles rapidement
* Un secteur qui combine nature, tranquillité et proximité des services
Un environnement particulièrement intéressant pour une famille, les amateurs de plein air ou ceux qui recherchent une qualité de vie à proximité de la nature.
N'hésitez pas et venez visiter !!
Particularités du bâtiment
146'40" X 113'10" Irrégulières
2011
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Masonite / Fibre de bois
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Pièce indépendante : SS
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
558'30" X 328'10" Irrégulières
14 872,5 Pi2
Clôturé , Boisé
Plat
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'4" X 11'7" | Céramique | Plafond cathédrale |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8' X 11'7" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'8" X 17' | Bois | |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 5'9" X 5'10" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 10'5" | Céramique | Douche séparée |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 12' | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'2" X 16'10" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 15'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 16'9" irr. | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'1" X 7'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'2" X 15'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aucune
Bien et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.6%
-
20.8%
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24.1%
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16.7%
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13.8%
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73.6%
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3.9%
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11.5%
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11.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Mon nom est CLAUDINE MIREAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDINE MIREAULT
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-803-5644
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