574 000 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

574 000 $

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574 000 $

Maison à étages à vendre - Rawdon

574 000 $

Prochaine visite libre

3399Z - 3401Z Rue Summerhill, Rawdon, J0K 1S0

Nouveau sur le Marché ! Ce duplex avec un grand potentiel est situé sur un terrain d'un peu plus de 29 000 Pieds carrés, il représente un excellent investissement (possible qu'il soit subdivisable dans le futur). Offrant deux appartements, cette propriété peut être idéale pour un propriétaire occupant souhaitant créer un intergénération pour un parent vieillissant, accueillir un locataire avec bail, ou simplement louer les deux unités. À seulement 5 minutes du centre-ville de Rawdon, vous trouverez restaurants, magasins, épiceries, et toutes les commodités nécessaires, avec un accès facile à la Route 125. La clause F du bail est en vigueur.

  • Superficie du terrain: 29 351 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2023
ERYCK VÉZIAU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'

2023

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DUPLEX À VENDRE À RAWDON

Opportunité rare!
Cette propriété est une occasion unique! Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif stable ou une famille
désirant s'installer dans un quartier paisible, ce duplex répondra à vos besoins. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette
propriété exceptionnelle.

Emplacement idéal!
À seulement 5 minutes du centre-ville de Rawdon, vous trouverez restaurants, magasins, épiceries, et toutes les commodités nécessaires, avec un accès facile à la Route 125. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers pédestres, des pistes de ski de fond et de raquettes, du Mont Montcalm, des glissades sur tubes, du parc des cascades, et d'un parc aquatique.

Vivre à Rawdon La municipalité de Rawdon est un lieu de vie agréable, avec ses nombreuses écoles, dont trois écoles privées, trois épiceries, trois pharmacies, et une SAQ. Le village est en plein essor depuis quelques années. Les amoureux de la nature
pourront profiter d'un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Rawdon est réputée pour son Parc des Chutes Dorwin et offre également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, et un spa nordique. Bref, tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.

* Logement RDC 4 ½ : Loué au montant de $1350.00 par mois jusqu'au 30 juin 2025. La clause F du bail est en vigueur donc
augmentation du loyer possible pour les 5 premières années.
* Logement 2e étage 4 ½ VACANT : Valeur locative estimée à $1450.00 par mois.
* Revenus bruts potentiels annuels de $33 600.00 *

Il est possible que le terrain soit subdivisable dans le futur!
Le réseau d'égout n'est pas loin dans la rue. Il est possible de l'allonger mais en suivant les procédure la municipalité. Si
vous branchez le duplex sur le réseau d'égout il vous sera possible de lotir plus petit et de laisser le p2 restant a un futur développement sur la rue Kildare.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 28'

2023

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

210'11" X 300'11"

29 351,02 Pi2

Boisé

Plat

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
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Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (Princ.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'11" X 4'5" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 10'8" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'7" X 9'10" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 6'10" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10'9" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 8'9" Couvre-sols souples
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'9" X 6'6" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires

Biens des locataires

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    3399Z - 3401Z Rue Summerhill, Rawdon, J0K 1S0
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 28.0%
    • 30.8%
    • 19.2%
    • 11.5%
    • 10.4%
    • 74.1%
    • 3.6%
    • 3.4%
    • 19.0%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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