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samedi
10 octobre 2026 de 10H00 à 16H00
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325 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Orford
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2026-10-10
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13 Ch. Thibault, Orford, J1X 6L6
Découvrez cette propriété de deux chambres offrant un cadre de vie paisible à proximité du lac Brompton, avec accès au lac. Son terrain aménagé, à la fois en pente et plat, est agrémenté d'arbres matures et d'un environnement naturel invitant. Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Située à proximité du parc national du Mont-Orford, la propriété séduira les amateurs de plein air qui apprécieront également la présence des oiseaux et la jolie vue sur le Lac. Une belle occasion de profiter de la tranquillité, de la nature et d'un emplacement recherché près du lac Brompton. Plusieurs rénovations ont été effectué au fil du temps.
-
Superficie du terrain:
15 630 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
Particularités du bâtiment
36'1" X 20'4" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Totalement aménagé
Addenda
Charmante maison de deux chambres à coucher et une salle de bain, située dans un environnement paisible à proximité du lac Brompton, avec accès au lac à partir du chemin Thibault. Son terrain aménagé, offrant des sections en pente et plates, est agrémenté d'arbres et d'un environnement naturel qui invite à la détente.
Possibilité d'agrandissement selon vos besoins. Située à proximité du parc national du Mont-Orford, cette propriété saura plaire aux amateurs de nature et de plein air. Vous pourrez profiter du calme environnant, observer les oiseaux et apprécier la jolie vue sur les marais.
Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, notamment le déplacement de la maison sur une nouvelle fondation en 1996, le remplacement des installations septiques en 2005, la toiture en 2015, ainsi que plusieurs rénovations et améliorations récentes.
Améliorations et rénovations :
Remplacement de portes et fenêtres en 2023
Installation d'un poêle à bois en 2023
Travaux d'excavation pour l'agrandissement de la cour avant en 2024
Céramique de la cuisine remplacé.
Balcon sur pieux avec toiture isolée en 2024
Système de traitement d'eau installé en 2025
Marches du balcon avant remplacées en 2026
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et un secteur de choix près du lac Brompton. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou refuge pour décrocher du quotidien, cette propriété offre un cadre de vie invitant et un beau potentiel à exploiter selon vos projets.
Particularités du bâtiment
36'1" X 20'4" Irrégulières
Inconnue
Bois , PVC
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Bois
Totalement aménagé
Particularités du terrain
168'7" X 151'5" Irrégulières
15 630,27 Pi2
Accès : LAC
En pente , Plat
Sur l'eau
Allée : 4
Lac, Mont Orford , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'5" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'10" X 7'9" | Céramique | cuisine/salle à manger |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12' X 11'3" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 15'10" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 8' irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10' X 7' irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 3'9" X 8' irr. | Céramique |
Caractéristiques
poêle aux bois , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique , Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles, rideaux, air climatisée fenêtre de la cuisine, génératrice, bois de chauffage(5 cordes), foyer extérieur, surplus de vinyle pour finition du cabanon. îlot sur roue.
Bois d'allumage, support pour le bois d'allumage, rideaux et pôles des 2 balcons, rideaux de la chambre à coucher principale.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Le quartier en quelques statistiques
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11.0%
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16.8%
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15.2%
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25.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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