Chalet locatif clé en main au bord du Lac Noir à Nominingue offrant un fort potentiel de revenus en location à court terme.

2807 Chemin des Faucons à Nominingue : Superbe chalet contemporain construit en 1979, complètement rénové de A à Z en 2020, situé directement au bord du magnifique Lac Noir, dans un environnement naturel exceptionnel. Implanté sur un vaste terrain boisé de 189 574 pi², sans voisin à l'arrière, il offre intimité, tranquillité et accès direct à l'eau avec plage naturelle.

Location courte durée permise avec revenus actuels de 65 000$ annuellement (potentiel d'optimisation additionnel).

Caractéristiques principales : Maison isolée à 2 étages, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes.

Aire de vie ouverte et lumineuse
Plafond avec poutres de bois exposées avec fenestration abondante
Poêle au bois
Cuisine moderne avec îlot
Revêtement extérieur acier et bois
Toiture en tôle Fondation en blocs de béton
Fosse septique
Eau puisée du lac Extérieur et environnement : Terrain plat et boisé Bord de l'eau Vue imprenable sur le Lac Noir
Aucun voisin arrière
Accès aux sentiers de motoneige et VTT Proximité du golf de Nominingue, du « P'tit Train du Nord » et à 45 minutes de Mont-Tremblant

Opportunité d'investissement : Location court terme permise (permis CITQ requis) Vendu clé en main avec mobilier intérieur et extérieur
Idéal comme résidence secondaire ou propriété générant des revenus
Situé à environ 2 heures de Montréal et d'Ottawa, ce chalet représente un produit rare : moderne, au goût du jour, directement au bord de l'eau, avec un fort potentiel locatif et un marché actif dans le secteur de Nominingue.

Chalet sur le lot voisin (6611770 du Cadastre du Québec),
No Centris 21294735 présentement en vente. Possibilité de faire une offre groupée. Entente entre les 9 propriétaires du chemin privé : partage égal (1/9 chacun) des frais de déneigement, entretien, collecte des ordures et remblais (environ 800 $ à 1 000 $/an par propriétaire). Travaux ponctuels au besoin : 200 $ à 300 $ supplémentaires, répartis également. Gestion simple et collaborative, sans obligation permanente pour l'acheteur.