1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Maison à étages à vendre - Morin-Heights

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Prochaine visite libre

35 - 37 Rue Balmoral, Morin-Heights, J0R 1H0

Découvrez cette somptueuse maison située dans le prestigieux domaine Balmoral, où luxe et confort se rencontrent harmonieusement. Dotée de 5 chambres spacieuses, dont 4 à l'étage, et ses 3 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante. Le vaste terrain de 22 000 pieds carrés est parfait pour les amateurs de plein air. Profitez de la piscine creusée et chauffée, ainsi que du pool house quatre saisons, un espace de vie supplémentaire en toutes circonstances. Deux vérandas trois saisons, chacune chauffée.

  • Superficie du terrain: 22 911 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 2022
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 53'7" Irrégulières

2022

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété d'exception clé en main, localisée sur un vaste terrain de plus de 22 000 pieds carrés. L'aménagement extérieur inclut une piscine creusée, fibre de verre modèle Mova chauffée au sel 2022, une terrasse et un pool house 4 saisons, le tout sans voisin arrière pour une intimité absolue.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un hall d'entrée spacieux accueille les visiteurs avec une abondance de rangement.
-Le salon, au concept à aire ouverte, se distingue par ses hauts plafonds cathédrale ornés de poutres en bois et son foyer au gaz.
-La salle à manger se connecte t à une cuisine équipée d'un îlot central et d'un vaste garde-manger de type walk-in.
-Un bureau pratique, doté d'une porte vitrée et une salle d'eau complètent cet étage.
-La véranda, avec son foyer intégré, offre une vue apaisante sur la cour. Une seconde entrée, avec un grand espace de rangement, ainsi qu'un garage spacieux pour deux véhicules.

++Thermopompe centrale dans l'unité 35

ÉTAGE SUPÉRIEUR
-La chambre principale se distingue par son walk-in généreux et une salle de bain attenante, équipée d'une baignoire autoportante, de deux lavabos et d'une douche indépendante.
-La salle de lavage, dotée de comptoirs et de rangements, allie fonctionnalité et confort.
-Trois autres chambres lumineuses de bonnes dimensions, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire et douche vitrée, complètent cet étage.

SOUS-SOL (rez-de-jardin) :
-La salle familiale, dotée d'un mur d'escalade, s'ouvre sur l'extérieur via une porte-patio. Un espace de rangement supplémentaire, incluant une salle froide, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.

UNITÉ 37
-Logement complémentaire : Ce logement comprend un hall d'entrée avec garde-robe, une salle à manger et une cuisine avec espace lunch dans un concept à aire ouverte, ainsi qu'un salon spacieux et une chambre lumineuse. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche indépendante, et la véranda, avec son foyer, invite à la détente.

+Thermopompe murale de 12 000BTU dans l'unité 37
Gym et Pool House : Un espace de gym séparé de la maison et un pool house avec terrasse 4 saisons, isolé et chauffé (fermeture de l'eau l'hiver).

INCLUSIONS:
Suite: Lit escamotable (unité 35), Hauts parleurs encastrés (un non fonctionnel), borne électrique dans le garage, support mural à télévision au sous-sol.

INFORMATION COMPLÉMENTAIRES
Planchers chauffants radiants dans le mudroom (seulement au deuxième pallier, pour l'entrée attenante au garage), dans la salle de bain du rez-de-chaussée, et dans les deux salles de bain à l'étage.
-Plancher chauffant au glycol au sous-sol, servant uniquement à tempérer le plancher et non à le chauffer.
-Panneaux électriques : 3x 200A 24/48 Siemens, 1x 125A 12/24 (disjoncteur principal 60amp) Siemens.
-Finitions électriques et plomberie haut de gamme.
-Dalle structurale pour le garage.
-Tous les rangements walk-in et garde-robes sont faits sur mesures

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'9" X 53'7" Irrégulières

2022

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Fibre de ciment

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

98'5" X 236'3" Irrégulières

22 910,98 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Golf

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'6" X 15'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 17'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'4" irr. Bois
Garde-manger 1er niveau/RDC 9'3" X 9'1" irr. Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 8' irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'11" X 6'5" irr. Céramique Plancher chauffant
Véranda 1er niveau/RDC 19' X 11'2" irr. Composite
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 6'3" irr. Céramique 2e entrée
Entrée 2 1er niveau/RDC 4' X 11'6" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 14' irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 15'7" X 6'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 10' irr. Céramique Attenante à la CCP
Salle de lavage 2e niveau 10'1" X 7' irr. Céramique
Chambre 2e niveau 12'11" X 12'9" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 11'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'3" X 6'6" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 17'1" X 15'1" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'11" X 6'6" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 8' X 9'4" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 21'4" X 21'1" irr. Béton et chambre froide
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 13'11" irr. Bois Unité 37
Cuisine et salle à manger 1er niveau/RDC 20'9" X 11'11" irr. Bois Unité 37
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" irr. Bois Unité 37
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'5" irr. Céramique Unité 37
Véranda 1er niveau/RDC 20'9" X 11'11" irr. Béton Unité 37
Gym (séparé de la maison) 1er niveau/RDC 11'6" X 12'11" irr. Céramique Unité 37
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Aspirateur central & ses accessoires, Système de caméra, Sonnette intelligente, Foyer au Gaz (3), Hotte de cuisine, Frigidaire double encastré (unité 35), Lave-Vaiselle unité 35 (2x dans la cuisine), Thermopompe Centrale, Échangeur d'air (2), Piscine creusé & ses accessoires, Thermopompe piscine, Remise en métal, Air climatisé portatif, Thermopompe mural (unité 37), Manette garage (2), Ouvre porte garage électrique, Lit escamotable (unité 35) (suite addenda)

Four (2), Lave Vaiselle (unité 37), Lit escamotable (unité 37), Speaker Sonos, Frigidaire du Pool house, Tous les effets personnels des Vendeurs, Deux congélateurs sous le garage, support mural à télévision au rez-de-chaussée

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
35 - 37 Rue Balmoral, Morin-Heights, J0R 1H0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 25.0%
  • 13.2%
  • 25.6%
  • 26.2%
  • 87.3%
  • 2.6%
  • 5.2%
  • 4.8%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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