1 299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

1 299 000 $

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Maison de plain-pied à vendre - Morin-Heights

1 299 000 $

Prochaine visite libre

31 Rue Lookout, Morin-Heights, J0R 1H0

Dominant le paysage avec élégance, cette propriété grandiose vous offre une vue imprenable sur les montagnes; un véritable spectacle à chaque saison. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, abrite des espaces confortables, parfait pour accueillir famille et invités dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, tout est pensé pour le ressourcement : relaxez dans le spa tout en admirant le panorama, laissez la chaleur enveloppante du sauna extérieur vous apaiser, ou rassemblez-vous autour du foyer pour des soirées mémorables.

  • Superficie du terrain: 95 666 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1989
MAXIME BEAULAC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
FREDERIC GINGRAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'6" X 56'4" Irrégulières

1989

4 010 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux métallique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée au sommet d'un terrain boisé de plus de 95 000 pi², cette propriété d'exception offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Avec ses 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible sans aucuns voisins en vue.

Alliant élégance et confort absolu, elle propose des espaces généreux, inondés de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, le rez-de-jardin est entièrement aménagé avec un accès direct à la terrasse, spa couvert, le sauna et son foyer extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une aire de vie à aire ouverte où la cuisine moderne côtoie une salle à manger conviviale et une grande salle familiale dotée d'un foyer ainsi qu'un salon pour offrir un intérieur aussi fonctionnel que raffiné, le tout créant une ambiance chaleureuse et invitante!

À l'extérieur, place à la détente : relaxez dans le spa avec vue, profitez du sauna sec sous les étoiles ou partagez des moments inoubliables autour du foyer extérieur. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et le plaisir en pleine nature.

Située à quelques minutes des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des attraits touristiques de la région, cette propriété est le parfait équilibre entre luxe, intimité et accès à la vie de plein air. Une occasion rare de vivre au rythme de la nature... sans compromis.

Cette propriété appartient a la même famille depuis 1989 et a bénéficié de travaux totalisant plus de 700,000$ depuis 2019.

********************************

Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

48'6" X 56'4" Irrégulières

1989

4 010 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux métallique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

462' X 853' Irrégulières

95 666 Pi2

Totalement privé , Boisé , Paysager

Plat (sauf l'entrée) , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Corridor aérobique, commerces , Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'9" X 3'8" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'10" X 21'3" irr. Tapis Plafond cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 14'4" irr. Céramique Plancher chauffant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'4" X 12'3" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 13'8" X 10'3" Bois Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 17'10" X 15'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 25'2" Tapis
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 7'4" X 5' Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'8" X 7'8" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'8" Bois ou bureau - Plafond 10'5"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 4'10" Marbre
Chambre Rez-de-jardin 15'6" X 10'7" Tapis
Penderie (Walk-in) Rez-de-jardin 4'11" X 10'1"
Chambre Rez-de-jardin 12' X 13'5" irr. Tapis
Chambre Rez-de-jardin 10' X 8'9" Tapis
Véranda Rez-de-jardin 25'4" X 15'3" irr. Composite 3 saisons
Salle de lavage Rez-de-jardin 10'11" X 10'3" irr. Céramique
Salle mécanique Rez-de-jardin 6' X 6'7" irr. Céramique
Rangement Rez-de-jardin 4'6" X 13'8" Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'1" X 10' Céramique Plancher chauffant
Salle électrique Rez-de-jardin 4'6" X 9'8" Bois
Rangement supplémentaire 1er niveau/RDC 8'9" X 7'1" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux et stores, support de téléviseur et téléviseur, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, laveuse, sécheuse, BBQ (jamais utilisé), bancs de douche muraux (x2), workbench d'atelier et étagères (atelier ski), toutes les étagères du local électrique, miroir sur le mur près de la porte d'entrée, spa, sauna, bain froid extérieur, foyer extérieur

La présente vente exclut tous les objets personnels des vendeurs, y compris mais sans s'y limiter, les meubles, appareil de gym, décorations, équipements personnels, et tout autre bien non fixé à la propriété.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
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MAXIME BEAULAC
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Brokers tranquilit
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Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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