1 250 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 250 000 $
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8674 - 8678 Av. De Gaspé, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2P 2K4
** RDC DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ** Triplex au coeur de Villeray, tout en cachet et en potentiel. Habitez au rez-de-chaussée avec ses 4 CHAMBRES et laissez les deux logements financer votre hypothèque, ou optimisez les revenus locatifs à leur juste valeur : cet immeuble se prête aussi bien au propriétaire occupant qu'à l'investisseur. Au fil du temps, il a conservé son cachet d'époque. Le sous-sol à rénover offre une réelle marge pour créer de la valeur ou aménager un espace à votre image. GARAGE attaché inclus, à quelques pas du marché Jean-Talon, du parc Jarry, d'écoles et du métro Crémazie. Belle occasion de bâtir votre projet à Villeray.
-
Superficie du terrain:
3 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1932
Particularités du bâtiment
30'11" X 52'5"
1932
Bois
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Addenda
TRIPLEX DE CACHET | VILLERAY | OCCUPANT OU INVESTISSEUR
Découvrez ce charmant triplex construit en 1932, idéalement situé dans le secteur recherché de Villeray. Cette propriété se distingue par son cachet d'époque soigneusement préservé, avec ses magnifiques boiseries d'origine, ses planchers, cadrages et portes en bois qui témoignent du caractère unique de l'immeuble. Une belle occasion pour un acquéreur à la recherche d'un projet offrant un excellent potentiel d'optimisation.
LOGEMENT 8674
Situé au rez-de-chaussée, le logement principal offre une configuration spacieuse avec 4 chambres à coucher à ce niveau. Ses généreux plafonds de 9 pieds procurent une belle sensation d'espace, et le sous-sol, dont les plafonds atteignent 7 pieds, offre une belle superficie modulable à rénover, selon le projet de l'acquéreur. Il bénéficie également d'un garage attaché ainsi que d'un accès à la cour, des atouts particulièrement appréciés en milieu urbain. Des travaux de rénovation permettraient de moderniser l'espace tout en mettant en valeur les nombreux éléments de cachet existants.
LOGEMENTS 8676 et 8678
L'unité 8676 comprend actuellement une très grande chambre à coucher en plus des autres pièces, dont la généreuse dimension offre la possibilité de la réaménager afin de créer 2 chambres, sous réserve des autorisations requises. Le troisième logement (8678) comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, en plus du salon et de la cuisine.
EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT
La cour clôturée et gazonnée, avec accès au garage, constitue un atout majeur en pleine ville. Une allée de stationnement d'environ 60 pieds de long complète le tout, un avantage rare dans le secteur.
UN POTENTIEL À EXPLOITER
Avec ses trois logements, son cachet architectural et ses possibilités de rénovation, cet immeuble offre un fort potentiel. Les rénovations pourraient permettre de moderniser les espaces, de conserver et mettre en valeur les caractéristiques d'origine et d'optimiser le potentiel de la propriété.
EMPLACEMENT DE CHOIX
Situé dans Villeray, l'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique à moins de 10 minutes de marche des écoles et à proximité de plusieurs services. Le transport en commun est facilement accessible avec les lignes d'autobus 20, 52 et 100, en plus de la station de métro Crémazie située à environ 5 minutes de marche. Une localisation pratique permettant de se déplacer facilement vers les différents secteurs de Montréal.
Villeray est reconnu pour son atmosphère de quartier-village : cafés indépendants, boulangeries artisanales, restaurants et boutiques de proximité rythment la vie de la rue. Le marché Jean-Talon, le parc Jarry et bien d'autres, sont accessibles à pied.
Une propriété qui s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent y bâtir leur foyer à Villeray qu'à ceux qui y voient un projet d'investissement à fort potentiel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser votre visite !
Particularités du bâtiment
30'11" X 52'5"
1932
Bois
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
40' X 80'
3 200,11 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5' X 4'2" irr. | Céramique | Porte vitrée |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 16' | Bois | Grande fenetre |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 10' irr. | Vinyle | Accès à la cour |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'7" X 12'1" | Bois | Avec garde-robe |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'4" X 6'9" irr. | Céramique | Bain/Douche |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'1" irr. | Bois | Vue sur la cour |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 12'1" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12'3" | Bois | Garde-robe |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 9'3" | Bois | Chambre ou Boudoir |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 49'7" X 28'9" irr. | Béton | Non-fini |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 4'6" | Vinyle | À rénover |
| 1 (app.) | Pièce multifonctions | Sous-sol 1 | 15'8" X 16'6" irr. | Tapis | À rénover/possible chambre |
| 1 (app.) | Pièce multifonctions | Sous-sol 1 | 8'7" X 10'2" | Vinyle | À rénover |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 4' | Béton | Non-fini |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'3" X 3'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 19'6" X 9'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'5" X 9'5" irr. | Vinyle | Installation laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 24'7" irr. | Bois | Possibilité 2 chambres |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 4'7" | Céramique | Bain/ Douche |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'9" X 3'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'4" X 9'4" | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13' X 14'4" | Vinyle | Installation laveuse/sécheuse |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'8" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 5'1" | Céramique | Bain/douche |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel , Mazout
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Rideaux, pôles, stores, tapis, système d'alarme relié.
Luminaires, miroir du salon
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.3%
-
15.6%
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7.2%
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14.2%
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52.7%
-
0.0%
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1.9%
-
29.7%
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68.4%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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