699 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
699 000 $
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7820 - 7824 Rue D'Iberville, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2E 2Z4
Opportunité à saisir! Propriétaire occupant - LIBRE Triplex bien situé offrant deux 3½ et un spacieux 5½, parfait pour entrepreneur ou investisseur désirant générer des revenus stables. Les 2 unités supérieures sont déjà louées, assurant un rendement immédiat. Située à proximité des commerces essentiels et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique prisé par les locataires. Que ce soit pour diversifier votre portefeuille ou débuter dans l'investissement immobilier, cette occasion ne se présente pas deux fois. Faites vite!
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
1 960,11 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Ce triplex représente une excellente occasion d'investissement, que vous soyez entrepreneur ou investisseur aguerri. Il se compose de deux unités 3½ déjà loués et d'un grand 5½, ce qui vous assure une rentabilité immédiate dès l'acquisition. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, et les logements sont faciles à louer grâce à leur configuration fonctionnelle et à leur localisation stratégique.
Situé à proximité des commerces essentiels, des écoles, des transports en commun et de plusieurs services, ce triplex attire une clientèle stable. Que vous souhaitiez augmenter votre portefeuille immobilier ou débuter dans le domaine, cette propriété est une valeur sûre à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
1953
1 960,11 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 90'
2 249,66 Pi2
Plat
Asphalte , Pavé uni
Allée : 3 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 17'1" X 11'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 8'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 15'4" X 3'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Bureau | 2e niveau | 9'1" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'7" X 7'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 14'3" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'5" X 4'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'3" X 27'7" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3' X 11'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 15'2" | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8'2" X 3' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9'1" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'2" X 10' | Linoléum | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'6" X 10' | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10' | Bois | |
| 3 (app.) | Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 6' X 2'11" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tout ce qui appartient aux locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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25.1%
-
19.8%
-
12.5%
-
17.4%
-
25.2%
-
6.9%
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7.8%
-
15.3%
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67.4%
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2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VERONIQUE MOLINI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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