Situé sur la rue Henri-Julien, en plein coeur du quartier Villeray, ce condo de 3 chambres + bureau représente une opportunité rare sur le marché. Offrant un stationnement privé à l'arrière, une cour urbaine et un accès à une ruelle verte, cette propriété au rez-de-chaussée d'un triplex combine espace, confort et localisation de choix.

La disposition de l'unité est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent plusieurs chambres fermées, que ce soit pour du télétravail, une vie de famille active ou simplement pour avoir de la flexibilité. Un plan d'aménagement du sous-sol a été conçu pour vous permettre d'optimiser l'espace selon vos besoins : salle familiale, bureau, aire de jeux ou rangement.

Le bâtiment a fait l'objet de rénovations majeures en 2022, incluant la refonte complète de l'électricité et de la plomberie, le remplacement des fenêtres et de la porte patio, ainsi que la restauration des planchers. Les travaux ont été effectués avec soin et souci du détail, tout en préservant le caractère unique de la propriété.

Un élément important à noter : la propriété est présentement dans la dernière phase du processus de conversion en copropriété divise. Cette démarche permettra à l'acheteur d'être pleinement propriétaire de son unité avec son lot privatif, offrant ainsi plus de flexibilité pour le financement, la gestion et la revente.

Ce condo se démarque par sa configuration rare dans le secteur : quatre vraies chambres, stationnement arrière, ruelle verte, cour privée et immeuble rénové. Une combinaison presque introuvable à Villeray.

Son emplacement est également exceptionnel. À deux pas du parc Jarry, vous aurez accès à un des plus beaux parcs de Montréal, avec ses terrains de tennis, sa piscine, ses sentiers et ses grands espaces verts. Le marché Jean-Talon, le stade IGA et plusieurs installations sportives sont également à proximité.

La rue Henri-Julien est une rue résidentielle paisible, mais vous êtes à distance de marche de tout ce que Villeray a de mieux à offrir : cafés (Vito, Larue & Fils, Oui mais non), restaurants réputés (Tapeo, Tandem, Mesón), boulangeries, commerces de quartier, écoles et garderies.

Les stations de métro De Castelnau (ligne bleue) et Jean-Talon (lignes orange et bleue) sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les autres quartiers.

Une propriété spacieuse, rénovée avec soin, parfaitement située, avec un statut de copropriété divise en voie d'être officialisé(présentement indivise). Une rareté dans Villeray, à ne pas manquer.