780 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
780 000 $
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7415 - 7417 9e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2N 1V4
Duplex à fort potentiel situé dans le secteur de Saint-Michel, Montréal. Idéal pour investisseurs ou acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet de rénovation. L'immeuble offre une excellente opportunité de revalorisation dans un quartier en pleine transformation, à proximité des services, transports en commun et axes routiers. Voici la chance de créer votre chez-vous.
-
Superficie du terrain:
1 904 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Opportunité pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs visionnaires! Situé au coeur du dynamique quartier Saint-Michel, ce duplex offre une occasion unique de créer une propriété sur mesure dans un secteur en pleine évolution.
bien positionné, l'immeuble propose une configuration idéale pour un projet de rénovation, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins et vos ambitions. Que ce soit pour un projet d'investissement, d'occupation propriétaire ou de revalorisation à long terme, les possibilités sont nombreuses.
À proximité des services, écoles, parcs, transports en commun et axes routiers principaux, l'emplacement constitue un atout indéniable pour la rentabilité future et la qualité de vie.
Une toile vierge pour concrétiser votre vision immobilière dans un quartier offrant un excellent potentiel de croissance.
À qui la chance ?
Transport en commun
*Plusieurs arrêts d'autobus à quelques minutes à pied, notamment les lignes comme 41, 67, 357 et 467 (Express Saint-Michel) qui desservent le secteur et mènent vers les axes principaux de Montréal.
*Métro Saint-Michel (Ligne Bleue) accessible à distance de marche (environ ~20-25 min selon l'endroit exact).
* Accès facile aux grands axes routiers comme le boulevard Henri-Bourassa et le boulevard Saint-Michel, qui conduisent rapidement vers l'autoroute 40 et le reste de Montréal.
Particularités du bâtiment
1962
Brique
Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
28' X 68'
1 904 Pi2
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'9" X 17'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9' X 11'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 6'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'4" X 9'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 14'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 3'1" X 2'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 3'1" X 2'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'1" X 2'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 3'1" X 2'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'10" X 17'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'9" X 11'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'10" X 9'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 6'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 16'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 8'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'9" X 14'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les biens personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.1%
-
21.0%
-
11.7%
-
18.2%
-
25.0%
-
4.3%
-
7.9%
-
29.4%
-
54.9%
-
3.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SIMON DAOUST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SIMON DAOUST INC.
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 514-730-0616
- Téléc.: 450-430-6581
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