899 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
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7110 - 7114 Av. Musset, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel), H2A 2W4
Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension ! Ce triplex soigneusement entretenu est idéal pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et très convoité, la propriété se trouve à quelques pas de la station de métro Saint-Michel, des services de la rue Jean-Talon, des écoles et des transports. L'immeuble regroupe trois unités actuellement louées : deux 3½ (7110 et 7112) ainsi qu'un grand 5½ (7114).
-
Superficie du terrain:
2 268 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
25'50" X 50'50" Irrégulières
1958
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
L'IMMEUBLE ET SON EMPLACEMENT
Située dans un secteur dynamique et recherché de Montréal (Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension), cette propriété à revenus offre un excellent potentiel. Sa localisation stratégique garantit une demande locative continue grâce à la proximité immédiate :
Du métro Saint-Michel et des axes de transport en commun.
Des commerces, services et restaurants de la rue Jean-Talon.
Des écoles et infrastructures du quartier.
DÉTAIL DES UNITÉS
Le triplex comprend trois logements entièrement loués :
7110 (3½) : Comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain.
7112 (3½) : Unité bien configurée et entretenue.
7114 (5½) : Spacieux logement principal.
RÉNOVATIONS MAJEURES ET TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
À la suite d'un sinistre (incendie), l'immeuble a bénéficié d'une reconstruction et d'une remise à neuf majeures. Les travaux ont été exécutés par l'entreprise spécialisée Poly Rénovation, offrant une grande tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
Les composantes refaites à neuf incluent :
Plomberie, électricité et ventilation
Isolation complète
Portes, fenêtres et toiture
Balcons
Un immeuble clé en main, optimisé et prêt à générer des revenus dès le premier jour. Une visite vous convaincra de son potentiel !
Particularités du bâtiment
25'50" X 50'50" Irrégulières
1958
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
28' X 81'
2 267,95 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Climatiseur mural RDC
Effet personnel des locataires , 3 lave-vaisselle
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.4%
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18.5%
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11.1%
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17.3%
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33.7%
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2.8%
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4.2%
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17.1%
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74.7%
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1.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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