* Un plan est prêt pour une deuxième salle de bains complète, attenante à la chambre principale (voir plus bas) *

Sur l'une des plus belles rues du Vieux-Montréal, entre l'hôtel William Gray et l'historique Auberge Saint-Gabriel, ce loft de 1 800 pi² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble patrimonial de 1910 en brique et pierre. Une grille en fer forgé s'ouvre sur un jardin privé, et le hall, avec ses briques centenaires et ses hauts plafonds, donne le ton.

L'ESPACE ET LE CACHET
L'aire ouverte salon-salle à manger offre des volumes rares dans le quartier : murs de brique d'origine, hauts plafonds, grandes fenêtres et planchers de bois franc. La cuisine de chef est équipée de fours encastrés Thermador et d'un comptoir de quartz. Une salle familiale à aire ouverte ajoute un espace de vie polyvalent.

LES PIÈCES
Trois pièces fermées : une chambre principale avec grand walk-in aménagé, une deuxième pièce avec garde-robe double (bureau ou chambre d'invités) et une pièce fenestrée aménagée en gym privé. Salle de bains zen avec douche vitrée, entièrement recouverte de céramique haut de gamme.

UNE 2E SALLE DE BAINS, DÉJÀ PLANIFIÉE
Le loft compte une salle de bains complète. Un plan est prêt pour une deuxième salle de bains complète, attenante à la chambre principale (4,20 x 2,35 m), accessible par le walk-in, aménagée à même les placards et l'arrière du bureau. Le salon, la cuisine et la chambre principale demeurent inchangés. Plans et rendus 3D du projet disponibles. Travaux sujets à l'approbation du syndicat et à la faisabilité confirmée par un professionnel.

UN COÛT DE POSSESSION BAS
Frais de copropriété de 634 $/mois, un niveau rare pour un immeuble patrimonial du Vieux-Montréal. Thermopompe centrale de 36 000 BTU et panneau électrique neufs.

CONFORT ET TECHNOLOGIE
Domotique complète : éclairage, rideaux motorisés, température et son, depuis votre téléphone ou un panneau mural. Cinéma maison inclus : téléviseur Sony OLED 65 po, Klipsch 5.1.2 Dolby Atmos, récepteur Denon 9.2 et éclairage Philips Hue. Plusieurs meubles haut de gamme inclus.

L'IMMEUBLE ET LE QUARTIER
Stationnement intérieur exclusif et terrasse commune sur le toit, avec vue sur le pont Jacques-Cartier, le fleuve et les feux d'artifice de La Ronde. À quelques pas : promenade du Vieux-Port, marché Bonsecours, place Jacques-Cartier, Centre des sciences, musées, grandes tables et boutiques de la rue Saint-Paul. Métros Place-d'Armes et Champ-de-Mars à moins de 10 minutes à pied, accès rapide à l'autoroute 720 et à Notre-Dame.

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