979 900 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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361 - 365 2e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 2W4
Excellente opportunité d'investissement : triplex 100 % loué situé dans un secteur recherché de Montréal. L'immeuble offre trois grands logements lumineux avec hauts plafonds, planchers en lattes et cuisines et salles de bain modernisées. Chaque unité permet l'aménagement de 3 chambres. Bons locataires stables. Cour arrière clôturée avec potentiel de stationnement. Revenus intéressants. Localisation exceptionnelle à distance de marche du fleuve, de la piste cyclable, du métro et de la rue Wellington. Accès rapide aux axes routiers, au centre-ville et au Marché Atwater.
-
Superficie du terrain:
1 837 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1922
Particularités du bâtiment
25' X 41'1"
1922
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Excellente opportunité d'investissement -- triplex 100 % loué situé dans un secteur recherché de Montréal ! L'immeuble offre trois grands appartements lumineux avec hauts plafonds, chacun proposant une configuration différente mais permettant facilement l'aménagement de 3 chambres par logement. Des espaces généreux, très appréciés des locataires.
Les trois unités sont en très bon état, incluant cuisines et salles de bain modernisées. Planchers en lattes ajoutant charme et cachet. L'immeuble est occupé par de bons locataires stables, assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Cour arrière clôturée permettant au besoin l'aménagement d'un stationnement.
Revenus :
361 : 1 037 $ / mois à partir du 1er juillet 2026
363 : 1 508 $ / mois (incluant 35 $ pour location d'électros) depuis le 1er février 2026
365 : 1 483 $ / mois à partir du 1er juillet 2026
Localisation exceptionnelle à distance de marche du fleuve, de la piste cyclable, du métro et de la dynamique rue Wellington avec ses commerces, cafés et restaurants. Le secteur combine vie urbaine et accès à la nature, un équilibre très recherché par les locataires.
Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements vers le centre-ville, le Marché Atwater et les principaux quartiers de Montréal. Transport en commun efficace, services, parcs et commodités à proximité immédiate.
Un immeuble bien situé, bien entretenu et rentable -- un investissement solide dans un secteur en forte demande. Bienvenue chez vous !
Particularités du bâtiment
25' X 41'1"
1922
Aluminium
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
25' X 73'6"
1 837,4 Pi2
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'8" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10'6" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'1" X 5'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 10' X 9'8" | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électros (logement 363)
Effet personnel des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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14.3%
-
15.5%
-
9.1%
-
16.6%
-
44.3%
-
0.6%
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3.0%
-
12.1%
-
80.4%
-
4.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est PIERRE-ANTOINE CHABOT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PIERRE-ANTOINE CHABOT INC.
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
- Bur.: 450-472-7220 |
- Cell.: 514-882-3993
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