1 049 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 049 000 $

Chargement du détail de la fiche...

1 049 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Saint-Léonard)

1 049 000 $

Prochaine visite libre

7690 - 7692 Rue Montbrun, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K2

Découvrez votre havre à Saint-Léonard ! Ce duplex de 1966 marie savoir-faire solide et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : 3 chambres, salle de bain, salle d'eau privée. Au sous-sol : prêt à devenir un bachelor avec chambre et bain. Profitez d'un garage réinventé en bureau, deux vérandas, et balcons exposés à l'ouest très ensoleillé. À quelques pas de l'A40 et des boutiques italiennes de Jean-Talon, Ce joyau n'attend que vous !

  • Superficie du terrain: 3 678 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 27
  • Année de construction : 1966
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1966

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Construit il y a plus de 50 ans avec un savoir-faire inégalé, ce duplex de 1966 situé à Saint-Léonard est davantage spacieux et robuste que la plupart des autres. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Le sous-sol dispose d'une chambre et d'une salle de bain supplémentaires et peut facilement être transformé en studio pour générer des revenus supplémentaires. Le garage a été transformé en un espace confortable et utilisable, avec un espace bureau supplémentaire à l'arrière et une chambre froide sous la véranda. À côté de la véranda du rez-de-chaussée, vous trouverez deux balcons et une cour arrière, avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un autre balcon à l'étage pour le locataire. Profitez de la cour arrière, des balcons orientés à l'ouest et des extérieurs soignés qui complètent le ensemble. Que ce soit pour une grande famille ou comme propriété à revenu rentable (l'étage est déjà loué à 1 270 $ par mois), cette maison allie qualité et opportunité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 40'

1966

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

42' X 85'

3 678 Pi2

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 3'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 19'7" Tapis
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9'10" X 7'7" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 9'10" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 14'5" Bois
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 7'11" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'3" X 12'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 4'11" Céramique
1 (app.) Solarium 1er niveau/RDC 22'5" X 9' Céramique 3 saisons
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 3'4" X 4'10" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'8" X 6'10" prélart
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 21'7" X 18' Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 17'11" X 9'3" Céramique
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 15'11" X 7'9" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 6'2" X 5'8" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 10'4" X 3'8" Céramique
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 20'5" X 11'5" Plancher flottant derrière le garage
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 13'4" X 7'1" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 19'3" X 11'5" Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 9'10" X 11' Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 7'8" X 9'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'6" X 14'9" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'3" X 8' Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 12'9" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 11'2" X 4'8" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 6'8" X 3'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Store et rideaux (7690 selon les baux)

(7690 selon les baux) Mural A/C non fonctionnel

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
7690 - 7692 Rue Montbrun, Montréal (Saint-Léonard), H1S 2K2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.7%
  • 26.2%
  • 14.2%
  • 17.3%
  • 18.6%
  • 0.4%
  • 0.3%
  • 21.8%
  • 58.6%
  • 18.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
FRANK BAKER
Courtier immobilier
CHRISTIAN MANGIN INC.
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
×

Mon nom est FRANK BAKER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?