1 299 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
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6534 - 6536 Av. de l'Esplanade, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2V 4L5
Située dans le quartier recherché de La Petite-Patrie à Montréal, cette propriété à revenus propose trois logements distincts, idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le 6534A (3 ½), vacant, offre une chambre, salon, cuisine avec coin repas et salle de bain. Le 6534 (4 ½), comprend deux chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain. Le 6536, loué jusqu'en mai 2026, dispose d'un aménagement similaire. Un garage de 43 pieds, des améliorations, planchers neufs, balcons refaits, quelques fenêtres changées et stationnement à l'arrière bonifient l'ensemble.
-
Superficie du terrain:
2 624 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
25' X 46'3" Irrégulières
1959
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Située dans le quartier de La Petite-Patrie, à Montréal, cette propriété à revenus comprend trois logements distincts offrant un excellent potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants.
UNITÉ 6534A (VACANT)
-Le logement 6534A (3 1/2), actuellement vacant, se compose des pièces suivantes : une chambre, un salon lumineux, une salle de bain ainsi qu'une cuisine avec coin repas.
UNITÉ 6534 (VACANT)
-Le logement 6534 est vacant. L'unité est un 4 1/2, bien aménagée, incluant deux chambres, un grand salon, une salle à manger adjacente à la cuisine, et une salle de bain.
++L'immeuble bénéficie également d'un garage spacieux d'environ 43 pieds de profondeur, parfait pour le rangement ou le stationnement.
UNITÉ 6536 (LOCATAIRES)
-Le logement 6536, actuellement loué jusqu'en mai 2026, comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine spacieuse et une salle de bain.
+Chaque unité possède son charme et ses caractéristiques uniques, et l'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu au fil des années.
AMÉLIORATION
-Remplacement du panneau dans le logement du 6536 en 2021 et Ajout d'un panneau additionnel pour le logement du 6534 A (sous-sol) 2023.
-Planchers chauffants radiant dans la salle de bain du sous-sol.
-Plancher refait du rez-de chaussée en vinyle
+L'unité du bas (6534), quelques portes et fenêtres changé en (2018).
+La clôture arrière a été remplacée en coupant la cour arrière afin de laisser un stationnement dans la ruelle.
+Les balcons ont été refaits, moins grands.
LOCALISATION
-Parc Jarry
-Tennis Montréal
-Gare Parc
-Université de Montréal - Campus MIL
-Plusieurs restaurants
Particularités du bâtiment
25' X 46'3" Irrégulières
1959
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
25' X 104'9"
2 624,24 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'10" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'11" X 12'2" irr. | Vinyle | |
| 1 (app.) | Cuisine et salle à manger | Sous-sol 1 | 11' X 12'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'3" X 6'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'5" X 3'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'5" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 18'10" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'10" X 12'10" irr. | Vinyle | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 12'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'3" X 6'10" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'1" X 10'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'6" X 9'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'2" X 9'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 12'10" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'10" X 16'4" irr. | Vinyle | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 16'4" X 11'11" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, 2 thermopompes murales (6536-6534)
Stores du locataire, luminaires du locataires, effets personnels du locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
-
14.2%
-
5.7%
-
16.3%
-
54.1%
-
0.0%
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0.1%
-
7.3%
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85.5%
-
7.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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