Bienvenue au 6515--6517, avenue HenriJulien, Montréal

Situé au coeur de Rosemont--La PetitePatrie, ce duplex est une opportunité exceptionnelle pour propriétaire occupant ou investisseur. Il se compose d'un 4½ au rezdechaussée et d'un 5½ à l'étage. Une cour arrière intime avec un espace de rangement central complète le tout.

Emplacement idéal À quelques pas de la rue Beaubien, à 5 minutes à pied du Marché JeanTalon, et à proximité de tous les services qui font la renommée du quartier. Que ce soit pour faire vos courses, prendre un café ou simplement flâner dans un environnement vivant, vous serez comblé.

Le quartier est extrêmement bien desservi par le transport en commun, avec plusieurs lignes de bus (11, 30, 55, 18, 97, 361, etc.) et un accès rapide aux stations de métro Beaubien, Jean-Talon et Rosemont (ligne orange). Les amateurs de vélo apprécieront aussi la proximité du Réseau Express Vélo (REV) sur les rues SaintDenis et Bellechasse, ainsi que de nombreuses pistes cyclables sécurisées.

Les commerces de proximité abondent : cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales, pharmacies, épiceries fines et institutions culturelles comme le Cinéma Beaubien, la Plaza Saint-Hubert, la Bibliothèque Marc-Favreau et le Théâtre Plaza.

Parfait pour les familles, le secteur comprend plusieurs écoles primaires francophones, ainsi que l'école secondaire PèreMarquette, équipée d'un centre sportif complet avec piscine, aréna et gymnases. Les services de la Commission scolaire EMSB sont également accessibles pour les familles anglophones.

Pour vos moments de détente, les parcs PèreMarquette et Saint-Édouard offrent verdure, jeux pour enfants, terrains sportifs et aires de repos. Plusieurs installations communautaires sont également accessibles à pied : centres communautaires, CLSC, bibliothèques, arénas, piscines et plus encore.

En résumé, ce duplex combine un emplacement stratégique, un environnement urbain dynamique, une grande accessibilité, et une qualité de vie remarquable. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.