Vendu
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
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6285 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 2N8
WOW! Triplex avec logement principal COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ! Dans Rosemont à proximité des services, ce magnifique triplex vous en offre énormément pour son prix. Avec les multiples rénovations effectuées depuis l'acquisition, le logement principal est à couper le souffle. Cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch, 2 salles de bain digne de revue, possibilité de 5 chambres à coucher, grande salle familiale, mudroom, garage et plus encore (!!!) Deux autres logements 3 1/2 procurent des revenus de plus de 16 500$ annuellement. Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.N'attendez pas, venez visiter et tombez sous son charme.
-
Superficie du terrain:
3 937 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
39'11" X 31'
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT BIENVENUE !!
Magnifique triplex rénové dans Rosemont -- Opportunité unique pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Situé au coeur du très convoité quartier Rosemont, à quelques pas du Parc Maisonneuve, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de tous les services, ce triplex a subi de nombreuses rénovations depuis l'acquisition.
Unité principale - 7 ½ sur deux étages:
Découvrez un espace de vie moderne, lumineux et épuré, complètement rénové selon les dernières tendances. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre:
- Une cuisine coup de coeur avec un grand îlot central, un dosseret de céramique tendance, beaucoup de rangement et des comptoirs généreux pour les amateurs de cuisine.
- Salon et salle à manger à aire ouverte créant un espace de vie convivial parfait pour recevoir.
- Une salle de bain complètement rénovée avec bain-douche vitrée et niche intégrée.
- 3 chambres à l'étage, offrant tout le confort pour une famille.
Le sous-sol complètement aménagé ne fait pas exception du reste. Tout aussi magnifique, il vous offre:
- Deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau vitré idéal pour le télétravail.
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante digne d'un magazine déco.
- Une salle de lavage avec cuve et beaucoup de rangement sur-mesure.
- Mudroom pratique pour organiser manteaux, souliers et accessoires.
- Grande salle familiale polyvalente (salle de jeux, gym, 2e salon ou autres selon vos besoins).
En plus de tout l'espace intérieur, vous ou votre locataire pourrez bénéficier d'une superbe cour arrière aménagée avec une piscine hors terre chauffée et terrasse en bois pour profiter des belles journées d'été. Un espace de garage intérieur vous
Logements secondaires:
La propriété comprend deux autres logements 3 ½ générant des revenus de près de 17 000$ annuellement, idéals pour réduire vos coûts ou pour un investissement.
Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Une propriété clé en main, parfaite pour une famille ou un investisseur désirant une propriété avec revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
39'11" X 31'
1956
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
37'6" X 105' Irrégulières
3 937,44 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Hors terre
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 4'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'7" X 11'3" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'10" X 24' irr. | Bois | + salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 6'6" irr. | Céramique | Bain/douche |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 11'5" irr. | Bois | walk-in 4x8 |
| 1 (app.) | Mudroom | Sous-sol 1 | 7'3" X 5'11" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 12' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7' X 5'4" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'3" X 9'2" irr. | Plancher flottant | Actuellement bureau vitrée |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'10" X 10'8" irr. | Couvre-sols souples | Rangement sur mesure |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7' X 6'10" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'5" X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'5" irr. | Céramique | bain/douche |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 10' irr. | lav/sec | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'3" X 13' irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 11'4" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'6" irr. | Céramique | bain/douche |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 11'6" irr. | lav/sec |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 3 chauffe-eau, 4 boites électriques, miroirs des SDB. LOGEMENT PRINCIPAL: stores, rideaux, pôles, support à télévision, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle
LOGEMENT PRINCIPAL: lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière. Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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16.6%
-
18.2%
-
15.6%
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17.8%
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31.8%
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0.4%
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0.4%
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17.0%
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82.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JIMMY LEMIEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JIMMY LEMIEUX
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Téléc.: 450-430-6581
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