1 350 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 350 000 $
1 350 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
1 350 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
5645 - 5649A Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2G 2R2
Situé au 5645-5649 rue Bordeaux à Montréal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur recherché de Rosemont, en bordure du Plateau-Mont-Royal, reconnu pour sa forte demande locative et sa stabilité. Le secteur attire une clientèle variée composée de jeunes professionnels, de familles et d'étudiants, assurant ainsi une excellente facilité locative. Cette propriété est une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Rosemont combinant cachet, emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.
-
Superficie du terrain:
1 875 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
24'2" X 34'10" Irrégulières
1910
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Immeuble à revenus 100% brique offrant un excellent potentiel dans un secteur en forte demande. La propriété propose des logements bien divisés, lumineux, avec un mélange d'unités au cachet d'origine et d'unités partiellement mises à jour, permettant à un investisseur de maximiser la valeur à moyen et long terme.
À distance de marche, les locataires profitent d'un accès direct à la Promenade Masson, réputée pour ses nombreux restaurants, cafés, commerces de quartier et services essentiels.
L'emplacement offre également une proximité recherchée avec plusieurs établissements scolaires primaire et secondaire ,ainsi que de nombreux parcs tels que le Parc Laurier et le parc Père Marquette en plus du parc Molson, contribuant à l'attractivité du secteur pour les locataires.
La propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et aux principales artères, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles d'emploi, un facteur clé pour assurer une occupation constante et optimiser les revenus locatifs.
Extérieur :
- Immeuble en brique (façade et arrière)
- Architecture typique montréalaise
- Escaliers extérieurs en métal (avant et arrière)
- Balcons avant et arrière pour les unités
- Petite cour arrière pour les occupants du RDC
Intérieur des logements :
- Planchers de bois franc et planchers flottants selon les unités
- Belle luminosité naturelle
- Pièces de bonnes dimensions
- Configuration fonctionnelle
Aires de vie :
- Salons spacieux et lumineux
- Grandes fenêtres apportant une belle clarté naturelle
- Espaces salon / salle à manger bien définis
- Certaines unités offrant un style plus moderne ou actualisé
Salle de bain :
- Salles de bain avec bain-douche
- Certaines unités avec améliorations récentes
- Aménagement simple, propre et fonctionnel
Sous-sol :
- Sous-sol non aménagé
- Utilisé comme espace de rangement, atelier et utilitaire
- Potentiel d'optimisation
Avis de renouvellement:
5645 sera de 1906$ à compter du 1er Juillet 2026
5647 sera de 1034$ à compter du 1er Juillet 2026
5649A sera de 1545$ à compter du 1er Juillet 2026
5649 est à loué (affiché à 950$ par mois)
Particularités du bâtiment
24'2" X 34'10" Irrégulières
1910
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
25' X 75'
1 875,07 Pi2
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 14'9" | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'10" X 16'9" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'3" X 7'3" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'6" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 8'10" | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'5" X 5'3" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 11'6" | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'12" X 3'7" | ||
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 9'10" X 13'9" | ||
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 10'10" X 12'6" |
Caractéristiques
Eau pour le RDC/S-S , Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.2%
-
16.1%
-
7.7%
-
18.3%
-
47.7%
-
0.0%
-
0.1%
-
5.8%
-
80.2%
-
13.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est FREDERIC GINGRAS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FREDERIC GINGRAS
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-430-4207
- Téléc.: 450-430-6581
MAXIME BEAULAC
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 450-430-4207
- Téléc.: 450-430-6581
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est FREDERIC GINGRAS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Bonjour, mon nom est MAXIME BEAULAC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.