825 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
825 000 $
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5641 - 5643 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2P6
Magnifique duplex dans un secteur très recherché de Rosemont. Un logement à soi plus un revenu ou 2 revenus. Occupation possible du logement principal au 1er novembre. Près de 35000$ en revenus bruts annuels. Plancher de lattes de bois. Grandes pièces lumineuses. Très propre et bien entretenu. Belle grande cour donnant sur une ruelle (tranquille). Le logement principal offre un beau solarium. Près du parc Étienne-Desmarteau, Collège Jean-Eudes, école St-Albert-le-Grand, bibliothèque Rosemont. Super localisation!
-
Superficie du terrain:
2 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1951
Particularités du bâtiment
1951
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Magnifique duplex dans un secteur très recherché de Rosemont. Un logement à soi plus un revenu ou 2 revenus. Occupation possible du logement principal au 1er novembre. Près de 35000$ en revenus bruts annuels. Plancher de lattes de bois. Grandes pièces lumineuses. Très propre et bien entretenu. Belle grande cour donnant sur une ruelle (tranquille). Le logement principal offre un beau solarium. Près du parc Étienne-Desmarteau, Collège Jean-Eudes, école St-Albert-le-Grand, bibliothèque Rosemont. Super localisation!
Le locataire du logement principal quitte au 1er novembre, donc il pourra être libre à l'acheteur ou reloué (présentement loué à 1760$/mois).
Le logement principal contient 2 chambres (possibilité de 3) au rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol. Donc, parfait pour une grande famille.
Le salon double peut servir de salon et de salle à manger ou être fermé pour en faire une 5ème chambre.
Un solarium vous permettra de relaxer en toutes saisons et donne sur la cour arrière.
Au sous-sol, vous trouverez 2 chambres, une salle familiale et plusieurs rangements ou atelier.
Le logement du 2ème est présentement loué à 1135$ par mois.
Il a 1 chambre fermée, mais pourrait facilement avoir 3 chambres en divisant le salon double et en fermant la salle de séjour.
La cour arrière est grande et donne sur une ruelle tranquille.
La localisation est parfaite!
Des photos professionnelles seront en ligne samedi.
Les dimensions exactes seront prises vendredi.
Particularités du bâtiment
1951
Coulissante
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
25' X 100'
2 500,46 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon/salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 23' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8' X 13'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'8" X 6'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 9'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 7'7" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 11' X 6' | Tapis | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 23'5" X 12'6" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 13'6" X 9'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 12'7" X 7'10" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 13'4" X 9'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8' X 5' | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'11" X 13'7" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'10" X 10' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle familiale | 2e niveau | 10'6" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7' X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'4" X 12'8" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.8%
-
20.5%
-
11.7%
-
17.7%
-
35.4%
-
0.3%
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4.6%
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14.6%
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77.5%
-
3.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-FRANCOIS BINETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JEAN-FRANCOIS BINETTE
RE/MAX CRYSTAL | 479, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache, Québec, J7P 2B3
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MARILOU MORIN-RENAUD
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