350 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
350 000 $
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755 - 757 13e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 3W2
Duplex à Pointe-aux-Trembles -- Opportunité à saisir! Occupation simple. L'un des seuls duplex à 350,000$ et moins actuellement en vente à Montréal. Pour propriétaire occupant ou possibilité de revenus locatifs. Ce duplex bien localisé est une occasion en or! Offrant deux logements, une petite cour arrière et un potentiel de revenus intéressant, il coche toutes les cases pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant. Emplacement pratique. Le logement disponible à l'acheteur au RDC à accès à la cour et au stationnement.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1940
Particularités du bâtiment
16'8" X 40'5" Irrégulières
1940
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bitume et gravier
Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Duplex localisé à Pointe-aux-Trembles -- Une occasion d'investissement à ne pas manquer!
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants souhaitant optimiser leur investissement immobilier. Proposé à un prix très compétitif, cet immeuble à revenus présente un excellent rapport qualité-prix.
La propriété bénéficie également d'une petite cour arrière, parfaite pour les moments de détente ou pour l'usage personnel des occupants. Le tout est situé à proximité des services essentiels, des transports en commun, des écoles, et des grands axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires.
Points forts :
Occupation simple;
Cour arrière intime;
Bon potentiel de rentabilité;
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants;
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.
Particularités du bâtiment
16'8" X 40'5" Irrégulières
1940
Coulissante
Béton coulé
Vinyle
Bitume et gravier
Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,93 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1
Commerces, épicerie , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'9" X 3'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 8'11" | Plancher flottant | Salon/chambre |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'3" X 7'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'5" X 15'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | salle à manger/cuisine | 2e niveau | 11'2" X 11' | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'2" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'9" X 8'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4' X 5' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
755 : Luminaires, ventilateur de plafond, laveuse et sécheuse 757 : Luminaires, ventilateur de plafond
757 : Rideaux et pôles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et biens personnels de la locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MAXIME BEAULAC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MAXIME BEAULAC
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
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- Téléc.: 450-430-6581
FREDERIC GINGRAS
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